TPHCM: Căn hộ liên tục tăng giá
Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch, giá bán căn hộ sơ cấp tại TPHCM trong quý III, 2021 vẫn tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, theo CBRE Việt Nam. Dự kiến, giá BĐS tiếp tục tăng do chi phí đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, lượng cầu ổn định và nguồn cung còn hạn chế.
Sau thương vụ đấu giá đất tỷ USD ở Thủ Thiêm, các chuyên gia khẳng định mặt bằng giá mọi phân khúc đều sẽ chịu ảnh hưởng. Trước mắt, giá bất động sản ở các dự án lân cận tại Thủ Thiêm tăng lên. Sau đó, sự tăng giá có thể lan ra khắp khu Đông rồi tới toàn TPHCM và các đô thị lân cận.
Hiện tại, khu Đông không còn xuất hiện nguồn cung căn hộ bình dân mới mà tập trung vào căn hộ trung cấp, cao cấp, hạng sang. Với mức tăng trưởng về giá khoảng 120 - 130% trong 6 năm gần đây, giá căn hộ khu Đông đã lập đỉnh với mức trần hơn 200 triệu đồng/m2 ở khu Thủ Thiêm, 75 - 95 triệu đồng/m2 ở trung tâm quận 2 cũ và xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 ở quận Thủ Đức cũ. Để mua một căn hộ cao cấp ở khu Đông, giờ khách hàng phải chuẩn bị tài chính tối thiểu là 4 - 6 tỷ đồng.
Trước tình hình khan hiếm quỹ đất sạch nội đô cùng xu hướng tăng giá sắp tới, nhiều nhà đầu tư có khuynh hướng chuyển dòng tiền, tìm bến đỗ ở những tỉnh thành ngay kế cận TPHCM. Đơn cử, TP Thuận An - nơi cách TP Thủ Đức khoảng 15 phút di chuyển theo Quốc lộ 13, căn hộ cao cấp mặt tiền đường, hệ tiện ích hiện đại có giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng.
Vị trí trung tâm tại TP Thuận An
Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 - đoạn đường được quy hoạch thành đại lộ tài chính lớn nhất Bình Dương, phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City nổi bật với quy mô 3,7 ha, 8 tòa tháp 40 tầng và hệ thống tiện ích ấn tượng. Trong bán kính 10 km xung quanh dự án là hàng loạt tiện ích quốc tế hiện hữu như Aeon Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza, sân golf Sông Bé, bệnh viện Hạnh Phúc, Columbia Asia, trường MMI…
Toàn bộ khối đế Astral City được quy hoạch cho tiện ích và cảnh quan nội khu gồm 4 tầng trung tâm thương mại và một tầng cinema hiện đại. Không chỉ được định hướng trở thành nơi tập trung hàng trăm thương hiệu bán lẻ, 1,7 ha khối đế Astral City được thiết kế khoa học và liên kết với nhau, tạo nên chuỗi không gian mua sắm - giải trí - vui chơi - vận động - thư giãn… liên hoàn, đa sắc.
Astral City dành 23.000m2 để phát triển chuỗi tiện ích, cảnh quan nội khu cao cấp.
Bên cạnh các hệ thống siêu thị lớn, shophouse, coffee - bar, nhà hàng… 2 công viên trung tâm Central Park cùng suối nhiệt đới dài 300 m, đảo cảnh quan, sân cắm trại, khu BBQ… sẽ mang đến không gian xanh cho các hoạt động ngoài trời.
"Resort trên không" rộng 6.000 m2 tiên phong tại Bình Dương kỳ vọng tạo nên trải nghiệm độc đáo, đầy khác biệt cho cư dân. Ở độ cao 100 m, 6 hồ bơi vô cực và tổ hợp 20 tiện ích riêng biệt, không trùng lặp tại tầng 20 mỗi tòa tháp sẽ mang đến không gian sống cao cấp và riêng tư cho cư dân Astral City.
Tầng 20 của mỗi tòa tháp được thiết kế thành một "resort trên không" độc đáo và đẳng cấp.
Astral City còn gây chú ý với đội ngũ phát triển dự án uy tín gồm: chủ đầu tư Phát Đạt, đơn vị hợp tác đầu tư Tập đoàn Danh Khôi, tổng thầu thi công Central, đơn vị giám sát thi công Artelia, tổng đại lý tiếp thị và phân phối DKRA Vietnam, ngân hàng VPBank hỗ trợ tài chính… Đây cũng là dự án hiếm hoi ở TP Thuận An được CBRE tham gia tư vấn quản lý - vận hành.
"Bằng kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của thương hiệu quản lý, vận hành BĐS hàng đầu trên thế giới, chất lượng sống tại Astral City sẽ được bảo chứng đạt chuẩn quốc tế, biến nơi đây thành phức hợp đáng sống, đáng trải nghiệm ở trung tâm "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương", đại diện đơn vị đầu tư chia sẻ.
Cơ hội an cư - đầu tư với giá từ 1,9 tỷ đồng
Với giá công bố từ 1,9 tỷ đồng/căn, Astral City thu hút giới đầu tư lẫn những ai đang mơ ước một không gian an cư cao cấp, liền kề TPHCM.
Phối cảnh không gian tiện ích chung dự án Astral City.
Astral City đang giới thiệu tòa tháp thương mại The Gemini mặt tiền Quốc lộ 13 và đường nội khu với mức giá từ 1,9 tỷ đồng/căn. DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho biết, khách hàng cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ, VPBank hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng. Bên cạnh đó, khách hàng còn được cam kết lợi nhuận 12%/năm.
"Với mức giá 1,9 tỷ đồng cùng những ưu đãi thanh toán hấp dẫn, căn hộ Astral City không chỉ là giải pháp an cư hợp lý, mà còn là suất đầu tư hời nhờ tính thanh khoản cao và biên độ tăng giá tốt theo thời gian", đại diện DKRA Việt Nam phân tích.
Astral City còn hút giới đầu tư nhờ tiềm năng cho thuê lại cao. Hiện Bình Dương thu hút hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài và gần một triệu kỹ sư đến làm việc làm gia tăng nhu cầu cư trú, giải trí phù hợp. Và Astral City với hệ sinh thái tiện ích cao cấp có thể đáp ứng trọn vẹn yêu cầu tìm kiếm của giới chuyên gia.
Link bài gốc: Sở hữu căn hộ cao cấp phía Đông Bắc TP.HCM với giá từ 1,9 tỷ đồng
Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch, giá bán căn hộ sơ cấp tại TPHCM trong quý III, 2021 vẫn tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, theo CBRE Việt Nam. Dự kiến, giá BĐS tiếp tục tăng do chi phí đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, lượng cầu ổn định và nguồn cung còn hạn chế.
Sau thương vụ đấu giá đất tỷ USD ở Thủ Thiêm, các chuyên gia khẳng định mặt bằng giá mọi phân khúc đều sẽ chịu ảnh hưởng. Trước mắt, giá bất động sản ở các dự án lân cận tại Thủ Thiêm tăng lên. Sau đó, sự tăng giá có thể lan ra khắp khu Đông rồi tới toàn TPHCM và các đô thị lân cận.
Hiện tại, khu Đông không còn xuất hiện nguồn cung căn hộ bình dân mới mà tập trung vào căn hộ trung cấp, cao cấp, hạng sang. Với mức tăng trưởng về giá khoảng 120 - 130% trong 6 năm gần đây, giá căn hộ khu Đông đã lập đỉnh với mức trần hơn 200 triệu đồng/m2 ở khu Thủ Thiêm, 75 - 95 triệu đồng/m2 ở trung tâm quận 2 cũ và xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 ở quận Thủ Đức cũ. Để mua một căn hộ cao cấp ở khu Đông, giờ khách hàng phải chuẩn bị tài chính tối thiểu là 4 - 6 tỷ đồng.
Trước tình hình khan hiếm quỹ đất sạch nội đô cùng xu hướng tăng giá sắp tới, nhiều nhà đầu tư có khuynh hướng chuyển dòng tiền, tìm bến đỗ ở những tỉnh thành ngay kế cận TPHCM. Đơn cử, TP Thuận An - nơi cách TP Thủ Đức khoảng 15 phút di chuyển theo Quốc lộ 13, căn hộ cao cấp mặt tiền đường, hệ tiện ích hiện đại có giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng.
Vị trí trung tâm tại TP Thuận An
Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 - đoạn đường được quy hoạch thành đại lộ tài chính lớn nhất Bình Dương, phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City nổi bật với quy mô 3,7 ha, 8 tòa tháp 40 tầng và hệ thống tiện ích ấn tượng. Trong bán kính 10 km xung quanh dự án là hàng loạt tiện ích quốc tế hiện hữu như Aeon Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza, sân golf Sông Bé, bệnh viện Hạnh Phúc, Columbia Asia, trường MMI…
Toàn bộ khối đế Astral City được quy hoạch cho tiện ích và cảnh quan nội khu gồm 4 tầng trung tâm thương mại và một tầng cinema hiện đại. Không chỉ được định hướng trở thành nơi tập trung hàng trăm thương hiệu bán lẻ, 1,7 ha khối đế Astral City được thiết kế khoa học và liên kết với nhau, tạo nên chuỗi không gian mua sắm - giải trí - vui chơi - vận động - thư giãn… liên hoàn, đa sắc.
Astral City dành 23.000m2 để phát triển chuỗi tiện ích, cảnh quan nội khu cao cấp.
Bên cạnh các hệ thống siêu thị lớn, shophouse, coffee - bar, nhà hàng… 2 công viên trung tâm Central Park cùng suối nhiệt đới dài 300 m, đảo cảnh quan, sân cắm trại, khu BBQ… sẽ mang đến không gian xanh cho các hoạt động ngoài trời.
"Resort trên không" rộng 6.000 m2 tiên phong tại Bình Dương kỳ vọng tạo nên trải nghiệm độc đáo, đầy khác biệt cho cư dân. Ở độ cao 100 m, 6 hồ bơi vô cực và tổ hợp 20 tiện ích riêng biệt, không trùng lặp tại tầng 20 mỗi tòa tháp sẽ mang đến không gian sống cao cấp và riêng tư cho cư dân Astral City.
Tầng 20 của mỗi tòa tháp được thiết kế thành một "resort trên không" độc đáo và đẳng cấp.
Astral City còn gây chú ý với đội ngũ phát triển dự án uy tín gồm: chủ đầu tư Phát Đạt, đơn vị hợp tác đầu tư Tập đoàn Danh Khôi, tổng thầu thi công Central, đơn vị giám sát thi công Artelia, tổng đại lý tiếp thị và phân phối DKRA Vietnam, ngân hàng VPBank hỗ trợ tài chính… Đây cũng là dự án hiếm hoi ở TP Thuận An được CBRE tham gia tư vấn quản lý - vận hành.
"Bằng kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của thương hiệu quản lý, vận hành BĐS hàng đầu trên thế giới, chất lượng sống tại Astral City sẽ được bảo chứng đạt chuẩn quốc tế, biến nơi đây thành phức hợp đáng sống, đáng trải nghiệm ở trung tâm "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương", đại diện đơn vị đầu tư chia sẻ.
Cơ hội an cư - đầu tư với giá từ 1,9 tỷ đồng
Với giá công bố từ 1,9 tỷ đồng/căn, Astral City thu hút giới đầu tư lẫn những ai đang mơ ước một không gian an cư cao cấp, liền kề TPHCM.
Phối cảnh không gian tiện ích chung dự án Astral City.
Astral City đang giới thiệu tòa tháp thương mại The Gemini mặt tiền Quốc lộ 13 và đường nội khu với mức giá từ 1,9 tỷ đồng/căn. DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho biết, khách hàng cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ, VPBank hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng. Bên cạnh đó, khách hàng còn được cam kết lợi nhuận 12%/năm.
"Với mức giá 1,9 tỷ đồng cùng những ưu đãi thanh toán hấp dẫn, căn hộ Astral City không chỉ là giải pháp an cư hợp lý, mà còn là suất đầu tư hời nhờ tính thanh khoản cao và biên độ tăng giá tốt theo thời gian", đại diện DKRA Việt Nam phân tích.
Astral City còn hút giới đầu tư nhờ tiềm năng cho thuê lại cao. Hiện Bình Dương thu hút hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài và gần một triệu kỹ sư đến làm việc làm gia tăng nhu cầu cư trú, giải trí phù hợp. Và Astral City với hệ sinh thái tiện ích cao cấp có thể đáp ứng trọn vẹn yêu cầu tìm kiếm của giới chuyên gia.
Link bài gốc: Sở hữu căn hộ cao cấp phía Đông Bắc TP.HCM với giá từ 1,9 tỷ đồng
