Tuy nhiên, giữa những thông tin và hiệu ứng sốt đất ngày một mạnh mẽ, nhà đầu tư cần tìm cho mình một điểm rơi phù hợp để nắm trong tay cơ hội đầu tư trong giai đoạn này.
Tây Hà Nội: tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS năm 2022
Trải qua năm 2021 nền kinh tế khó khăn trước tác động của dịch bệnh, 2022 sẽ là năm bứt phá của khách hàng và nhà đầu tư. Theo đó, thị trường BĐS với những sản phẩm liền thổ có tính vững bền cao như biệt thự, nhà phố, nhà vườn,… sẽ là hồng tâm của NĐT hướng đến trong năm tới.
Đặc biệt, sốt đất Thủ thiêm mang đến cú hích lớn cho thị trường, tác động trực tiếp mạnh mẽ đến tâm lý sở hữu đất của khách hàng, vô tình khiến thị trường BĐS đã nóng lại càng cạnh tranh hơn bao giờ hết.
Tại Hà Nội, trung tâm thành phố giờ đây không còn là trọng tâm hút các nguồn tiền đầu tư mà cực Tây của Hà Nội mới thực sự là điểm nóng khi chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, đón đầu nhu cầu ở thực. Sự dịch chuyển trụ sở của hàng loạt trung tâm hành chính, đại sứ quán, các trường đại học lớn và hạ tầng thăng cấp, khiến cho giá nhà đất của thị trường này liên tục phá kỉ lục trong hơn chục năm qua. Giá nhà sơ cấp tại quận Từ Liêm đã tăng 10% mỗi năm từ năm 2017. Đáng chú ý, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm.
Với hiệu ứng tăng giá đất như hiện tại, chuyên gia nhận định, đây vẫn chưa phải là đỉnh điểm của mức tăng giá tại khu vực này. Theo đó, phía Tây Hà Nội vẫn sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2022, nhất là khi sẽ có khoảng 4000 sản phẩm biệt thự nhà phố được ra mắt tại khu vực này, chiếm 65% thị trường.
Tuy nhiên, trong giai đoạn thị trường BĐS đang nóng nhất, giữa muôn vàn những thông tin từ thị trường, nhà đầu tư lại càng phải tỉnh táo và cẩn trọng. Giữ được tỉnh táo và tìm cho mình một điểm rơi phù hợp sẽ là chìa khóa thành công cho việc đầu tư BĐS tại thời điểm này.
Lựa chọn điểm rơi đúng
NĐT muốn kiếm tiền trong kinh doanh BĐS, cần phải là người về đích trước tiên. Để làm được điều đó, NĐT cần phán đoán, lựa chọn khu vực trong tương lai chắc chắn sẽ phát triển, chứ không phải viễn cảnh hứa hẹnmơ hồ.
Diện mạo khu Tây Hà Nội đang hoàn thiện và đi lên từng ngày với hạ tầng phát triển hiện đại bậc nhất, tuy nhiên không phải dự án nào cũng xứng đáng để rót tiền đầu tư. Thị trường vẫn ghi nhận những Khu đô thị đã ra mắt cách đây chục năm nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chỉ là những dự án ma không có cư dân về ở.
Nguyên nhân chủ yếu là do các Chủ đầu tư tại những dự án này chưa hoàn thiện trách nhiệm xây dựng hạ tầng cảnh quan và tiện ích, tạo dựng môi trường cho cư dân an cư - khiến BĐS không thể gia tăng giá trị xứng tầm với vị trí.
Lựa chọn khu Tây là hướng đi đúng, nhưng chưa đủ. NĐT cần phân tích thêm tiềm năng phát triển thực sự của dự án, mục sở thị các yếu tố nội sinh để đảm bảo tính thanh khoản và giá trị bền vững.
Theo đó, tiềm lực từ chủ đầu tư trong việc cam kết đúng tiến độ hoàn thiện hạ tầng và sản phẩm, thời gian bàn giao nhà cho khách hàng là yếu tố tiên quyết hàng đầu. Một căn biệt thự hay nhà phố trong khu đô thị hoàn thiện về hạ tầng giao thông – kỹ thuật, cảnh quan, hệ tiện ích,… vừa có thể giúp khách hàng khai thác kinh doanh ngay lập tức, vừa cho họ hình dung được không gian và các giá trị sống trong tương lai.
Điều này sẽ củng cố niềm tin của khách hàng, nhanh chóng xây dựng cộng đồng dân cư cho dự án, góp phần nâng cao tính thanh khoản và giá trị kinh tế cho sản phẩm.
Một điểm sáng tại tâm điểm phía Tây Hà Nội có thể kể đến dự án khi sở hữu cảnh quan và hạ tầng nội khu sống động, các tiện ích dần lấp đầy, và đang chuẩn bị bước vào giai đoạn vận hành. Với việc dự án chuẩn bị mở bán các sản phẩm thấp tầng vào quý I/2022, các chuyên gia đánh giá, đây sẽ là điểm nóng thị trường trong thời gian sắp tới tại tâm điểm phía Tây Hà Nội.
Lựa chọn sản phẩm BĐS thấp tầng đặt tại những khu đô thị đã được quy hoạch bài bản và chỉn chu, với diện mạo và sức sống ngày một hiện hữu, đẩy nhanh thời gian sinh lời, mang đến giá trị và lợi nhuận bền vững, sẽ là bước đi khôn ngoan trong bối cảnh thị trường đầy biến động này.
Link bài gốc: Chọn điểm rơi đúng trong cơn sốt BĐS phía Tây Hà Nội
Tây Hà Nội: tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS năm 2022
Trải qua năm 2021 nền kinh tế khó khăn trước tác động của dịch bệnh, 2022 sẽ là năm bứt phá của khách hàng và nhà đầu tư. Theo đó, thị trường BĐS với những sản phẩm liền thổ có tính vững bền cao như biệt thự, nhà phố, nhà vườn,… sẽ là hồng tâm của NĐT hướng đến trong năm tới.
Đặc biệt, sốt đất Thủ thiêm mang đến cú hích lớn cho thị trường, tác động trực tiếp mạnh mẽ đến tâm lý sở hữu đất của khách hàng, vô tình khiến thị trường BĐS đã nóng lại càng cạnh tranh hơn bao giờ hết.
Tại Hà Nội, trung tâm thành phố giờ đây không còn là trọng tâm hút các nguồn tiền đầu tư mà cực Tây của Hà Nội mới thực sự là điểm nóng khi chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, đón đầu nhu cầu ở thực. Sự dịch chuyển trụ sở của hàng loạt trung tâm hành chính, đại sứ quán, các trường đại học lớn và hạ tầng thăng cấp, khiến cho giá nhà đất của thị trường này liên tục phá kỉ lục trong hơn chục năm qua. Giá nhà sơ cấp tại quận Từ Liêm đã tăng 10% mỗi năm từ năm 2017. Đáng chú ý, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm.
Với hiệu ứng tăng giá đất như hiện tại, chuyên gia nhận định, đây vẫn chưa phải là đỉnh điểm của mức tăng giá tại khu vực này. Theo đó, phía Tây Hà Nội vẫn sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2022, nhất là khi sẽ có khoảng 4000 sản phẩm biệt thự nhà phố được ra mắt tại khu vực này, chiếm 65% thị trường.
Tuy nhiên, trong giai đoạn thị trường BĐS đang nóng nhất, giữa muôn vàn những thông tin từ thị trường, nhà đầu tư lại càng phải tỉnh táo và cẩn trọng. Giữ được tỉnh táo và tìm cho mình một điểm rơi phù hợp sẽ là chìa khóa thành công cho việc đầu tư BĐS tại thời điểm này.
Lựa chọn điểm rơi đúng
NĐT muốn kiếm tiền trong kinh doanh BĐS, cần phải là người về đích trước tiên. Để làm được điều đó, NĐT cần phán đoán, lựa chọn khu vực trong tương lai chắc chắn sẽ phát triển, chứ không phải viễn cảnh hứa hẹnmơ hồ.
Diện mạo khu Tây Hà Nội đang hoàn thiện và đi lên từng ngày với hạ tầng phát triển hiện đại bậc nhất, tuy nhiên không phải dự án nào cũng xứng đáng để rót tiền đầu tư. Thị trường vẫn ghi nhận những Khu đô thị đã ra mắt cách đây chục năm nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chỉ là những dự án ma không có cư dân về ở.
Nguyên nhân chủ yếu là do các Chủ đầu tư tại những dự án này chưa hoàn thiện trách nhiệm xây dựng hạ tầng cảnh quan và tiện ích, tạo dựng môi trường cho cư dân an cư - khiến BĐS không thể gia tăng giá trị xứng tầm với vị trí.
Lựa chọn khu Tây là hướng đi đúng, nhưng chưa đủ. NĐT cần phân tích thêm tiềm năng phát triển thực sự của dự án, mục sở thị các yếu tố nội sinh để đảm bảo tính thanh khoản và giá trị bền vững.
Theo đó, tiềm lực từ chủ đầu tư trong việc cam kết đúng tiến độ hoàn thiện hạ tầng và sản phẩm, thời gian bàn giao nhà cho khách hàng là yếu tố tiên quyết hàng đầu. Một căn biệt thự hay nhà phố trong khu đô thị hoàn thiện về hạ tầng giao thông – kỹ thuật, cảnh quan, hệ tiện ích,… vừa có thể giúp khách hàng khai thác kinh doanh ngay lập tức, vừa cho họ hình dung được không gian và các giá trị sống trong tương lai.
Điều này sẽ củng cố niềm tin của khách hàng, nhanh chóng xây dựng cộng đồng dân cư cho dự án, góp phần nâng cao tính thanh khoản và giá trị kinh tế cho sản phẩm.
Một điểm sáng tại tâm điểm phía Tây Hà Nội có thể kể đến dự án khi sở hữu cảnh quan và hạ tầng nội khu sống động, các tiện ích dần lấp đầy, và đang chuẩn bị bước vào giai đoạn vận hành. Với việc dự án chuẩn bị mở bán các sản phẩm thấp tầng vào quý I/2022, các chuyên gia đánh giá, đây sẽ là điểm nóng thị trường trong thời gian sắp tới tại tâm điểm phía Tây Hà Nội.
Lựa chọn sản phẩm BĐS thấp tầng đặt tại những khu đô thị đã được quy hoạch bài bản và chỉn chu, với diện mạo và sức sống ngày một hiện hữu, đẩy nhanh thời gian sinh lời, mang đến giá trị và lợi nhuận bền vững, sẽ là bước đi khôn ngoan trong bối cảnh thị trường đầy biến động này.
Link bài gốc: Chọn điểm rơi đúng trong cơn sốt BĐS phía Tây Hà Nội
