BĐS Savills: Khoảng cách giá giữa chung cư ngoại thành và nội thành đang được rút ngắn

Tình trạng
Không mở trả lời sau này.

Mr LNA

Administrator
1 Tháng mười một 2010
49,064
12
38
TIN MỚI

Trong quý, giá các căn hộ ngoại thành đang bị đẩy lên cao, một số dự án dù không nằm ở trung tâm cũng được bán với giá 50-60 triệu đồng/m2.

Dự báo trong quý IV, khoảng 9.800 căn hộ được ra mắt, con số thể hiện sự phục hồi của thị trường nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với các năm trước.

Tại báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết thị trường tiếp tục nhạy cảm về giá và bất ổn với việc thiếu nguồn cung hạng A. Nhu cầu căn hộ bình dân tăng nhanh trong thời gian qua. Dự báo khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường sẽ phục hồi hoàn toàn nhờ tăng trưởng kinh tế và dân số trong dài hạn.

Trong quý, khoảng 3.100 căn hộ từ 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án tung bán mới, giảm 50% theo quý và 60% theo năm, nguồn cung mới thấp nhất trong 5 năm qua. Nguồn cung sơ cấp đạt 26.800 căn hộ, giảm 8% theo quý và 9% theo năm. Các chủ đầu tư trì hoãn tung bán mới do tác động của yếu tố bất ổn.

Savills: Khoảng cách giá giữa chung cư ngoại thành và nội thành đang được rút ngắn - Ảnh 1.


Theo đại diện Savills Hà Nội, trong quý, các chủ đầu tư trì hoãn tung bán dự án mới do tác động của yếu tố bất ổn. Ảnh: Thủy Tiên

Số căn bán được cũng giảm 3% theo quý, xuống còn 5.200 căn. Nếu so với cùng kỳ năm trước, số lượng căn bán được trong quý III thấp hơn 44%. Phân khúc căn hộ hạng B và hạng C chiếm gần như toàn bộ số lượng căn bán được. Theo lý giải của Savills, nguồn cầu giảm do thiếu nguồn cung mới và hàng tồn kho giá cao.

Về giá bán, giá sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý và 10% theo năm lên 1.500 UDS/m2. Giá thứ cấp trung bình bị ảnh hưởng bởi đại dịch nhiều hơn, giảm 1% theo quý xuống 1.157 USD/m2.

Điểm đặc biệt về giá chung cư Hà Nội trong thời gian qua, theo bà Đỗ Thu Hằng, là giá căn hộ đang thu hẹp giữa khu vực nội thành và ngoại thành. Mội số dự án căn hộ ở khu vực Mỹ Đình, dù không phải khu vực trung tâm, giá cũng đã được đẩy lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Các chủ đầu tư đang tập trung vào yếu tố tiện ích để bù đắp những bất lợi về mặt vị trí được cho là lý do cho xu hướng này.

Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội dự báo trong quý IV, khoảng 9.800 căn hộ từ một dự án hiện tại và 11 dự án trong tương lai sẽ được ra mắt. Đại diện Savills cho rằng con số này tích cực hơn so với toàn cảnh thị trường năm 2020, tuy nhiên vẫn thấp hơn nhiều so với cùng kỳ các năm trước. Phân khúc hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường. Nếu so sánh giữa các địa bàn, khu vực Gia Lâm và Từ Liêm sẽ dẫn đầu thị trường với lần lượt 38% với 38% và 37% thị phần.

Người đồng hành

Link bài gốc: Savills: Khoảng cách giá giữa chung cư ngoại thành và nội thành đang được rút ngắn
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.
 
Tình trạng
Không mở trả lời sau này.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
61,128
Bài viết
63,348
Thành viên
86,023
Thành viên mới nhất
linkwinvnn

VỀ CHÚNG TÔI

  • Sinhvienthamdinh.Com là diễn đàn đầu tiên và lớn nhất dành riêng cho cộng đồng nhân lực ngành thẩm định giá. Cổng thông tin được tạo ra nhằm tạo kênh kết nối tri thức cho tất cả các bạn đã và đang quan tâm đến ngành thẩm định giá. Các thông tin được tổng hợp với đầy đủ các mảng thuộc lĩnh vực thẩm định giá như: Thẩm định giá Bất động sản, thẩm định giá động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị, thẩm định giá doanh nghiệp, thẩm định giá dự án đầu tư, thẩm định giá thương hiệu...
  • Với phương châm "Connet For Sharing" chúng tôi chia sẻ hoàn toàn miễn phí và không giới hạn những kiến thức từ cộng đồng diễn đàn.

DANH MỤC CHÍNH

CÁ NHÂN