Bài toán của giới thượng lưu
Hơn 40 triệu đồng là chi phí tiền phòng một tuần trong một resort 5 sao tại Hồ Tràm cho gia đình 4 thành viên vừa được chị Dương (Tp.HCM) chi trả trong đợt nghỉ lễ noel và tết dương lịch. Điều đáng nói dù "đặt hàng" trước gần một tháng, chị Dương vẫn chật vật tìm kiếm, liên hệ nhiều nơi mới dành được suất thuê với lý do "cháy phòng". Không riêng gì chị Dương, chi phí hàng chục triệu đồng cho một kỳ nghỉ đã khiến nhiều gia đình phải đắn đo trước khi xuất phát.
Tuy nhiên, nếu sở hữu một căn hộ ven biển, điều lo lắng đó sẽ không còn nữa. Thậm chí, số tiền mà họ thu lại hàng năm bằng việc cho thuê đã vượt xa chi phí cho kỳ nghỉ và sẽ bù lại số tiền vốn bỏ ra đầu tư ban đầu trong thời gian ngắn. Khu căn hộ biển trong tổ hợp nghỉ dưỡng và trị liệu sức khỏe Best Western Premier Charm Resort Hồ Tràm là một ví dụ.
Tối ưu lợi nhuận từ khai thác lưu trú
Ngoài những ngày không có nhu cầu nghỉ dưỡng, chủ nhân có thể an nhàn hưởng lợi nhuận đều hàng năm đến từ khai thác dịch vụ lưu trú.
Cơ hội mà nhà đầu tư nhìn thấy tại phân khu căn hộ biển Best Western Premier (BWP) chính là tầm nhìn chiến lược dài hạn từ mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí, trị liệu sức khỏe tầm cỡ quốc tế. Đây là phân kỳ đầu tiên có quy mô 7,2 ha nằm trong tổ hợp Charm Resort Hồ Tràm có quy mô lên tới 40ha lớn bậc nhất Hồ Tràm. Do đó, chủ nhận được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái All-in-one" thời thượng gồm tuyến phố thương mại giải trí check-in 1km, tổ hợp mua sắm trong nhà 20.000m2, trung tâm sự kiện quốc tế MICE chuyên nghiệp, hồ bơi đáy kính trên không, trung tâm thể thao biển, cùng hàng loạt dịch vụ giải trí, ẩm thực, bến du thuyền xa hoa,…
Căn hộ biển nằm trong quần thể nghỉ dưỡng quy mô 40ha, sở hữu 3 km bờ biển đẹp nhất Hồ Tràm
Mặt khác, Charm Resort Hồ Tràm là tổ hợp nghỉ dưỡng duy nhất sở hữu bãi biển dài ấn tượng, lên tới 3km không đá ngầm đẹp nhất khu vực tạo ra cơ hội khan hiếm khó có cơ hội thứ 2 để sở hữu. Vị trí dự án nằm ngay đầu cung đường quy hoạch thủ phủ resort 5 sao, liền kề bãi tắm công cộng, khu kinh tế đêm, phố đi bộ, phố ẩm thực, quảng trường… sầm uất nhất cung đường biển phía Nam. Do đó, nơi đây được dự báo sẽ đón trọn lượng du khách khổng lồ đến với Hồ Tràm mỗi năm.
Phân kỳ đầu tiên được đảm bảo nguồn khách dồi dào và chất lượng dịch vụ tuyệt hảo bởi các thương hiệu danh tiếng toàn cầu: trung tâm trị liệu chuyên sâu Wellness Center do Goco Hospitality – tập đoàn chuyên về chăm sóc sức khỏe và trị liệu lớn nhất thế giới, có chi nhánh tại hơn 40 quốc gia vận hành tạo ra vị thế dẫn đầu trong ngành chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam. Khu wellness villa và căn hộ biển do Best Western – top 10 tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới quản lý khai thác.
Thu hút khách bằng hướng đi trị liệu chuyên sâu theo chuẩn quốc tế
Đặc biệt, phát triển theo mô hình trị liệu chuyên sâu đẳng cấp quốc tế - chiến lược khác biệt của BWP hướng trực diện tới dòng phân khách trung, thượng lưu với những ưu điểm vượt trội so với mô hình BĐS truyền thống bao gồm: kéo dài kỳ nghỉ, thu hút khách quay trở lại thường xuyên, hiệu ứng marketing truyền miệng và mạnh tay chi tiêu vào các dịch vụ trong chuỗi tiện ích nội khu.
Khảo sát cho thấy, giá thuê căn hộ biển tại Hồ Tràm trong giai đoạn bình thường dao động tổ hợp nghỉ dưỡng hiện nay dao động từ 3-4 triệu/đêm/căn 1PN. Tại Hồ Tràm, với lợi thế đón đầu lượng du khách, công suất khai thác phòng tại đây không dưới 50%/năm. Với mức chia sẻ lợi nhuận lên đến 90% gồm dịch vụ lưu trú, F&B, sau khi trừ chi phí vận hành, tỷ suất lợi nhuận từ lưu trú có thể gấp đôi tỷ suất cho thuê căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh.
Giá trị sinh lời vượt trội
Chỉ tính riêng giai đoạn ban đầu, khu căn hộ biển cũng đang tạo ra hiện tượng đầu tư với căn hộ bàn giao nội thất hoàn thiện chuẩn 5 sao, chỉ thanh toán 20% đến khi nhận nhà, tương đương với 600 triệu. Đây được xem là bài toán đầu tư "dễ chịu" vì dòng tiền được chia nhỏ tối đa. Tính toán khiêm tốn nhất, nếu tỷ suất sinh lời khoảng 15%/năm thì sau hai năm, nhà đầu tư đạt mức lợi nhuận gấp đôi trên chi phí đã chi trả ban đầu.
Căn hộ biển trong tổ hợp trị liệu chuyên sâu thu hút hàng ngàn khách hàng tham quan tìm hiểu
Chưa kể, mức lợi nhuận này có thể đột biến khi trong vài năm tới, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành, đường ven biển Vũng Tàu – Hồ Tràm – Mũi Né hoàn thiện giúp nơi đây thu hút thêm hàng chục triệu lượt du khách, thúc đẩy BĐS khu vực thiết lập nên mặt bằng giá mới.
Bên cạnh đó, việc hướng tới mô hình trị liệu chuyên sâu còn là giải pháp đầu tư cho sức khỏe bền vững – khoản tích lũy vô giá không thể quy đổi bằng vật chất.
Link bài gốc: Bài toán đầu tư căn hộ biển hấp dẫn trong tổ hợp “All-in-one” tại Hồ Tràm
Hơn 40 triệu đồng là chi phí tiền phòng một tuần trong một resort 5 sao tại Hồ Tràm cho gia đình 4 thành viên vừa được chị Dương (Tp.HCM) chi trả trong đợt nghỉ lễ noel và tết dương lịch. Điều đáng nói dù "đặt hàng" trước gần một tháng, chị Dương vẫn chật vật tìm kiếm, liên hệ nhiều nơi mới dành được suất thuê với lý do "cháy phòng". Không riêng gì chị Dương, chi phí hàng chục triệu đồng cho một kỳ nghỉ đã khiến nhiều gia đình phải đắn đo trước khi xuất phát.
Tuy nhiên, nếu sở hữu một căn hộ ven biển, điều lo lắng đó sẽ không còn nữa. Thậm chí, số tiền mà họ thu lại hàng năm bằng việc cho thuê đã vượt xa chi phí cho kỳ nghỉ và sẽ bù lại số tiền vốn bỏ ra đầu tư ban đầu trong thời gian ngắn. Khu căn hộ biển trong tổ hợp nghỉ dưỡng và trị liệu sức khỏe Best Western Premier Charm Resort Hồ Tràm là một ví dụ.
Tối ưu lợi nhuận từ khai thác lưu trú
Ngoài những ngày không có nhu cầu nghỉ dưỡng, chủ nhân có thể an nhàn hưởng lợi nhuận đều hàng năm đến từ khai thác dịch vụ lưu trú.
Cơ hội mà nhà đầu tư nhìn thấy tại phân khu căn hộ biển Best Western Premier (BWP) chính là tầm nhìn chiến lược dài hạn từ mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí, trị liệu sức khỏe tầm cỡ quốc tế. Đây là phân kỳ đầu tiên có quy mô 7,2 ha nằm trong tổ hợp Charm Resort Hồ Tràm có quy mô lên tới 40ha lớn bậc nhất Hồ Tràm. Do đó, chủ nhận được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái All-in-one" thời thượng gồm tuyến phố thương mại giải trí check-in 1km, tổ hợp mua sắm trong nhà 20.000m2, trung tâm sự kiện quốc tế MICE chuyên nghiệp, hồ bơi đáy kính trên không, trung tâm thể thao biển, cùng hàng loạt dịch vụ giải trí, ẩm thực, bến du thuyền xa hoa,…
Căn hộ biển nằm trong quần thể nghỉ dưỡng quy mô 40ha, sở hữu 3 km bờ biển đẹp nhất Hồ Tràm
Mặt khác, Charm Resort Hồ Tràm là tổ hợp nghỉ dưỡng duy nhất sở hữu bãi biển dài ấn tượng, lên tới 3km không đá ngầm đẹp nhất khu vực tạo ra cơ hội khan hiếm khó có cơ hội thứ 2 để sở hữu. Vị trí dự án nằm ngay đầu cung đường quy hoạch thủ phủ resort 5 sao, liền kề bãi tắm công cộng, khu kinh tế đêm, phố đi bộ, phố ẩm thực, quảng trường… sầm uất nhất cung đường biển phía Nam. Do đó, nơi đây được dự báo sẽ đón trọn lượng du khách khổng lồ đến với Hồ Tràm mỗi năm.
Phân kỳ đầu tiên được đảm bảo nguồn khách dồi dào và chất lượng dịch vụ tuyệt hảo bởi các thương hiệu danh tiếng toàn cầu: trung tâm trị liệu chuyên sâu Wellness Center do Goco Hospitality – tập đoàn chuyên về chăm sóc sức khỏe và trị liệu lớn nhất thế giới, có chi nhánh tại hơn 40 quốc gia vận hành tạo ra vị thế dẫn đầu trong ngành chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam. Khu wellness villa và căn hộ biển do Best Western – top 10 tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới quản lý khai thác.
Thu hút khách bằng hướng đi trị liệu chuyên sâu theo chuẩn quốc tế
Đặc biệt, phát triển theo mô hình trị liệu chuyên sâu đẳng cấp quốc tế - chiến lược khác biệt của BWP hướng trực diện tới dòng phân khách trung, thượng lưu với những ưu điểm vượt trội so với mô hình BĐS truyền thống bao gồm: kéo dài kỳ nghỉ, thu hút khách quay trở lại thường xuyên, hiệu ứng marketing truyền miệng và mạnh tay chi tiêu vào các dịch vụ trong chuỗi tiện ích nội khu.
Khảo sát cho thấy, giá thuê căn hộ biển tại Hồ Tràm trong giai đoạn bình thường dao động tổ hợp nghỉ dưỡng hiện nay dao động từ 3-4 triệu/đêm/căn 1PN. Tại Hồ Tràm, với lợi thế đón đầu lượng du khách, công suất khai thác phòng tại đây không dưới 50%/năm. Với mức chia sẻ lợi nhuận lên đến 90% gồm dịch vụ lưu trú, F&B, sau khi trừ chi phí vận hành, tỷ suất lợi nhuận từ lưu trú có thể gấp đôi tỷ suất cho thuê căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh.
Giá trị sinh lời vượt trội
Chỉ tính riêng giai đoạn ban đầu, khu căn hộ biển cũng đang tạo ra hiện tượng đầu tư với căn hộ bàn giao nội thất hoàn thiện chuẩn 5 sao, chỉ thanh toán 20% đến khi nhận nhà, tương đương với 600 triệu. Đây được xem là bài toán đầu tư "dễ chịu" vì dòng tiền được chia nhỏ tối đa. Tính toán khiêm tốn nhất, nếu tỷ suất sinh lời khoảng 15%/năm thì sau hai năm, nhà đầu tư đạt mức lợi nhuận gấp đôi trên chi phí đã chi trả ban đầu.
Căn hộ biển trong tổ hợp trị liệu chuyên sâu thu hút hàng ngàn khách hàng tham quan tìm hiểu
Chưa kể, mức lợi nhuận này có thể đột biến khi trong vài năm tới, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành, đường ven biển Vũng Tàu – Hồ Tràm – Mũi Né hoàn thiện giúp nơi đây thu hút thêm hàng chục triệu lượt du khách, thúc đẩy BĐS khu vực thiết lập nên mặt bằng giá mới.
Bên cạnh đó, việc hướng tới mô hình trị liệu chuyên sâu còn là giải pháp đầu tư cho sức khỏe bền vững – khoản tích lũy vô giá không thể quy đổi bằng vật chất.
Link bài gốc: Bài toán đầu tư căn hộ biển hấp dẫn trong tổ hợp “All-in-one” tại Hồ Tràm
