Dự án Khu đô thị Green Dragon City. Ảnh: TTP.
Tọa lạc tại “tâm ngọc” của TP. Cẩm Phả (tỉnh Quảng Ninh), lại nằm ngay trục Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, dự án Khu đô thị Green Dragon City (hay còn gọi là Khu đô thị Du lịch - Dịch vụ Bái Tử Long I) được giới đầu tư đánh giá rất cao khi sở hữu vị trí rất đắc địa.
Với quy mô lên đến 100ha (trong đó giai đoạn 1 là 39,33ha), Green Dragon City rõ ràng nhận được nhiều sự kỳ vọng của TP. Cẩm Phả, cũng như tỉnh Quảng Ninh.
Theo tìm hiểu, ban đầu dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt cho Tổng Công ty Đông Bắc làm chủ đầu tư vào năm 2021. Quy mô dự án có diện tích sử dụng đất là hơn 100ha, trong đó giai doạn 1 là 39,33ha. Tổng mức đầu tư 548 tỷ đồng.
Dù vậy, sau 7 năm chậm triển khai và gặp khó khăn, Tổng công ty Đông Bắc vào năm 2018 đã có đơn gửi UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị cho phép chuyển giao toàn bộ dự án cho CTCP Đầu tư phát triển công nghiệp TTP.
Đến tháng 5/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định đồng ý chủ trương để TTP được tiếp nhận, tiếp tục triển khai thực hiện dự án thay cho Tổng công ty Đông Bắc. Cần biết rằng, đây cũng là năm UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đầu tư dự án Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả (chiều dài 18,7km, quy mô 6 làn xe) được đề cập ở phần đầu bài viết.
Sau khi về tay TTP, dự án đã nhanh chóng được triển khai. Tính đến tháng 11/2022 (tức khoảng 4 năm rưỡi kể từ khi được đồng ý chủ trương), giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành 98% hạ tầng kỹ thuật, 80% xây dựng nhà ở và 98% cảnh quan cây xanh.
Danh tính TTP
CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp TTP được thành lập vào tháng 7/2007, đóng trụ sở tại tổ 40, khu 3, phường Cẩm Trung, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Tiền thân từ một công ty chỉ chuyên hoạt động vận tải, TTP đến nay đã phát triển với nhiều lĩnh vực hoạt động khác như cho thuê kho bãi, dịch vụ cảng biển, xây dựng, thi công cầu đường, đầu tư dự án bất động sản, kinh doanh siêu thị và sản xuất bê tông thương phẩm….
Trong giai đoạn từ tháng 6/2017 đến tháng 8/2021, vốn điều lệ công ty tăng gấp 19 lần thông qua 3 đợt tăng vốn, cụ thể: Từ 45 tỷ đồng lên 155 tỷ đồng (tháng 6/2017), lên 655 tỷ đồng (tháng 1/2019) và đến tháng 1/2019 đạt 855 tỷ đồng.
Cập nhật tại thời điểm cuối năm 2022, cơ cấu cổ đông TTP gồm: Ông Nguyễn Anh Tuấn (81,15%), ông Bùi Văn Bằng (0,89%) – người cùng nhà ông Tuấn, ông Nguyễn Hữu Tú (1,33%), và bà Đỗ Thị Phương (2,44%).
Tổng Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hữu Tư (SN 1978), còn cổ đông Bùi Văn Bằng tính đến tháng 12/2022 đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT công ty.
Trước đó, TTP có các đời Tổng giám đốc là ông Phạm Xuân Trường (giai đoạn tháng 10/2019 – tháng 8/2022), ông Trần Thanh Diện (giai đoạn tháng 9/2015 – tháng 6/2017), ông Nguyễn Anh Tuấn – cổ đông lớn nhất như đã đề cập (năm 2014).
Ngoài dự án Green Dragon City (đề cập phần đầu bài viết), TPP hồi tháng 12/2020 đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch, dịch vụ Bái Tử Long II tại phường Cẩm Trung, TP Cẩm Phả. Giá trúng 265 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 4 tỷ đồng. Dự án có diện tích gần 48,3ha.
Lĩnh vực địa ốc của TTP còn mở rộng sang CTCP Địa ốc PTC – hoạt động phát triển và phân phối bất động sản. Công ty này được thành lập vào tháng 7/2019 với 3 cổ đông sáng lập là các cổ đông tại TPP gồm ông Nguyễn Anh Tuấn (60%), ông Nguyễn Hữu Tú (15%), bà Đỗ Thị Phương (25%).
Chỉ 3 tháng sau ngày thành lập, Địa ốc PTC vào tháng 10/2019 được lựa chọn là đơn vị Uỷ thác quản lý và phát triển kinh doanh dự án Green Dragon City trong Lễ ký kết đại lý phân phối và đối tác chiến lược dự án Green Dragon City.
Ngoài ra, TTP cho biết còn thực hiện dự án Cảng hàng hóa tổng hợp tại cụm Cảng Km6 phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Hồi tháng 4/2018, sau buổi làm việc giữa UBND TP. Cẩm Phả và các Sở ngành, đơn vị có liên quan, đại diện các bên đã thống nhất ý kiến đề xuất UBND tỉnh báo cáo Thường trực Tỉnh Ủy chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của TTP.
Link bài gốc: Hé mở về TTP - chủ dự án Green Dragon City Cẩm PhảTTP kinh doanh thế nào?
Trong giai đoạn 2020-2022, TTP gây ấn tượng khi 2 năm gần nhất đều đạt lãi ròng ở mức hàng trăm tỷ đồng. Xét riêng năm 2022, doanh thu thuần công ty đạt 467,3 tỷ đồng, giảm gần 30%. Trừ đi các chi phí, lãi ròng lên đến 111,4 tỷ đồng, giảm hơn 34,2%.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản TTP tại ngày 31/12/2022 là 2.529 tỷ đồng, tăng hơn 21,6% so với số đầu kỳ; Vốn chủ sở hữu 1.138 tỷ đồng, tăng 8,6%; Nợ phải trả 1.391 tỷ đồng, tăng gần 35%.
