TIN MỚI
Những yếu tố pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Trước khi mua chung cư người mua hãy lưu ý các vấn đề pháp lý dưới đây để đảm bảo quyền lợi cho mình.
Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín
Chủ đầu tư có sự cho phép kinh doanh của pháp luật, thông qua Giấy đăng ký kinh doanh được cấp bởi Sở kế hoạch đầu tư.
Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng dự án. Hiện nay có nhiều dự án xây dựng không phép, bị đình chỉ thi công, tiến độ chậm khiến người mua nhà bị thiệt hại nặng nề.
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm sổ đỏ, sổ hồng. Khi dự án có đủ giấy tờ này nghĩa là đã giải phóng xong mặt bằng, đất xây dựng hợp pháp và dự án không bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng.
Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất
Nhiều trường hợp khi người dân chung cư đi làm sổ đỏ thì gặp trở ngại vì chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
Những thông tin này cần phải công khai, chủ đầu tư phải xuất trình được với người mua. Người mua có thể kiểm tra thông tin tại Sở xây dựng, Sở Tài nguyên, Sở Kiến trúc Quy hoạch...
Hợp đồng mua chung cư
Hợp đồng mua chung cư rất quan trọng, có liên quan trực tiếp đến quyền lợi, trách nhiệm của hai bên. Hợp đồng cần đầy đủ, chi tiết thông tin, điều khoản rõ ràng, dễ hiểu.
Trước khi mua chung cư nên lưu ý các vấn đề pháp lý để đảm bảo quyền lợi.
de Capella thỏa mãn được những yêu cầu của người mua nhà
de Capella tọa lạc tại mặt tiền Lương Định Của ngay Trung Tâm Hành Chính Quận 2, liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các tuyến đường cốt lõi: Đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro.
Dự đã hoàn thiện, bao gồm 2 tòa nhà cao 22 tầng, 380 căn hộ, 3 tầng trung tâm thương mại với quy mô 4685.5 m2.
Sức hấp dẫn của de Capella đến từ yếu tố pháp lý rõ ràng và hoàn thiện mọi thứ. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là nhận nhà ở ngay. Cư dân có thể yên tâm "an cư lạc nghiệp" tại ngôi nhà của mình.
Nổi bật hơn hẳn so với các căn hộ trong khu vực Quận 2, giá trung bình của de Capella chỉ 65 triệu/m2 (Bao gồm VAT). Mức giá này được các chuyên gia BĐS đánh giá là tốt nhất so với những căn hộ cùng phân khúc.
Căn hộ de Capella được hoàn thiện cơ bản.
Đặc biệt hơn, ngân hàng Vietinbank đã dành riêng cho de Capella gói hỗ trợ lãi suất vay từ 7.5%/ năm, lên đến 35 năm.
de Capella đang trong giai đoạn cuối hoàn thành pháp lý để bàn giao sổ cho cư dân. Chọn mua de Capella, khách hàng sẽ hoàn toàn an tâm về vấn đề này.
Chủ đầu tư de Capella nỗ lực tối đa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân.
Đây là cơ hội vàng để "mua nhà đẹp ở ngay với giá tốt và pháp lý rõ ràng nhất". de Capella đang chờ đón những người biết nắm bắt cơ hội.
Công ty Cổ phần Mogivi - Đơn vị phân phối độc quyền dự án de Capella. Thông tin chi tiết, liên hệ:
Website:
Hotline: 1800 646 427
Theo Nhịp sống kinh tế
Link bài gốc: de Capella - Pháp lý rõ ràng, nhận nhà ở ngay
Những yếu tố pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Trước khi mua chung cư người mua hãy lưu ý các vấn đề pháp lý dưới đây để đảm bảo quyền lợi cho mình.
Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín
Chủ đầu tư có sự cho phép kinh doanh của pháp luật, thông qua Giấy đăng ký kinh doanh được cấp bởi Sở kế hoạch đầu tư.
Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng dự án. Hiện nay có nhiều dự án xây dựng không phép, bị đình chỉ thi công, tiến độ chậm khiến người mua nhà bị thiệt hại nặng nề.
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm sổ đỏ, sổ hồng. Khi dự án có đủ giấy tờ này nghĩa là đã giải phóng xong mặt bằng, đất xây dựng hợp pháp và dự án không bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng.
Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất
Nhiều trường hợp khi người dân chung cư đi làm sổ đỏ thì gặp trở ngại vì chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
Những thông tin này cần phải công khai, chủ đầu tư phải xuất trình được với người mua. Người mua có thể kiểm tra thông tin tại Sở xây dựng, Sở Tài nguyên, Sở Kiến trúc Quy hoạch...
Hợp đồng mua chung cư
Hợp đồng mua chung cư rất quan trọng, có liên quan trực tiếp đến quyền lợi, trách nhiệm của hai bên. Hợp đồng cần đầy đủ, chi tiết thông tin, điều khoản rõ ràng, dễ hiểu.
Trước khi mua chung cư nên lưu ý các vấn đề pháp lý để đảm bảo quyền lợi.
de Capella thỏa mãn được những yêu cầu của người mua nhà
de Capella tọa lạc tại mặt tiền Lương Định Của ngay Trung Tâm Hành Chính Quận 2, liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các tuyến đường cốt lõi: Đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro.
Dự đã hoàn thiện, bao gồm 2 tòa nhà cao 22 tầng, 380 căn hộ, 3 tầng trung tâm thương mại với quy mô 4685.5 m2.
Sức hấp dẫn của de Capella đến từ yếu tố pháp lý rõ ràng và hoàn thiện mọi thứ. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là nhận nhà ở ngay. Cư dân có thể yên tâm "an cư lạc nghiệp" tại ngôi nhà của mình.
Nổi bật hơn hẳn so với các căn hộ trong khu vực Quận 2, giá trung bình của de Capella chỉ 65 triệu/m2 (Bao gồm VAT). Mức giá này được các chuyên gia BĐS đánh giá là tốt nhất so với những căn hộ cùng phân khúc.
Căn hộ de Capella được hoàn thiện cơ bản.
Đặc biệt hơn, ngân hàng Vietinbank đã dành riêng cho de Capella gói hỗ trợ lãi suất vay từ 7.5%/ năm, lên đến 35 năm.
de Capella đang trong giai đoạn cuối hoàn thành pháp lý để bàn giao sổ cho cư dân. Chọn mua de Capella, khách hàng sẽ hoàn toàn an tâm về vấn đề này.
Chủ đầu tư de Capella nỗ lực tối đa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân.
Đây là cơ hội vàng để "mua nhà đẹp ở ngay với giá tốt và pháp lý rõ ràng nhất". de Capella đang chờ đón những người biết nắm bắt cơ hội.
Công ty Cổ phần Mogivi - Đơn vị phân phối độc quyền dự án de Capella. Thông tin chi tiết, liên hệ:
Website:
Hotline: 1800 646 427
Theo Nhịp sống kinh tế
Link bài gốc: de Capella - Pháp lý rõ ràng, nhận nhà ở ngay
