UBND TP HCM vừa ban hành văn bản về giá đất nông nghiệp để tính bồi thường và hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm vị trí mặt tiền có giá trần là 380.000 đồng mỗi m2.
Khi Nhà nước thu hồi đất, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được bồi thường bằng tiền tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng và tùy từng khu vực.
Cụ thể, đất nông nghiệp có vị trí mặt tiền đường (đường có tên trong bảng giá đất) trong phạm vi 200m kể từ lề đường hiện hữu thì mức bồi thường là 380.000 đồng mỗi m2. Đất nông nghiệp không nằm ở mặt tiền, giá đất tính bồi thường là 342.000 đồng mỗi m2.
Trong trường hợp đất không thuộc mặt tiền đường, mức bồi thường là 304.000 đồng mỗi m2. Đất nông nghiệp ngoài phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn được tính bồi thường tùy theo mục đích sử dụng và vị trí, từ 200.000 đồng đến 375.000 đồng mỗi m2.
Tại huyện Cần Giờ, đất nông nghiệp trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn được tính bồi thường cao nhất là 270.000 đồng mỗi m2. Đất nông nghiệp nằm ngoài khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn được tính bồi thường theo mục đích sử dụng và vị trí mà có giá từ 190.000 đồng đến 270.000 đồng mỗi m3.
Các hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn; thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với ranh giới phường, ranh giới khu dân cư sẽ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cộng thêm suất hỗ trợ. Mức hỗ trợ này bằng 50% giá đất ở trung bình của khu vực có đất thu hồi theo Bảng giá đất do thành phố công bố hàng năm. Diện tích được hỗ trợ là diện tích đang sử dụng thực tế nhưng không quá 5 lần hạn mức giao đất ở theo quy định.
Hà Thanh
