[FLOATLEFT]
[/FLOATLEFT]
Nơi Xuất Bản : Nxb Phương Đông
Tác Giả : TS Đoàn Thanh Hà - ThS Lê Thanh Ngọc
Ngày xuất bản : 09/2010
Số trang : 304
Giới thiệu về nội dung:
Thẩm định giá là một hoạt động vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật. Tính khoa học thể hiện ở chỗ, trong công việc thẩm định giá trị tài sản, thẩm định viên phải tuân thủ nhưng nguyên tắc, tiêu chuẩn và trình tự nhất định. Nhưng hoạt động thẩm định giá còn mang tính nghệ thuật. Điều này xuất phát từ thực tế là mỗi tài sản có những đặc trưng riêng biệt mà chính những đặc trưng đó góp phần tạo nên giá trị tài sản. Tính đặc trưng của tài sản là hết sức phong phú và đa dạng, do đó đòi hỏi thẩm định viên phải là người giàu kinh nghiệm và có cái nhìn tinh tế nhằm thẩm định tài sản, và đưa ra giá trị ước tính một cách thích hợp nhất. Mặt khác, giá trị tài sản không phải là một tồn tại lịch sử, giá trị tài sản phụ thuộc vào những lợi ích mà tài sản đó mang lại cho một chủ thể nào đó trong tương lai. Tính bất định của các yếu tố có ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai, cũng là lý do đòi hỏi công việc thẩm định mang tính chất nghệ thuật.
Ở Việt Nam, từ khi nền kinh tế chuyển từ cơ chế kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang cơ chế kinh tế thị trường đã làm phát sinh nhiều nhu cầu thẩm định giá: xác định giá trị tài sản mua sắm từ nguồn ngân sách nhà nước, xác định giá trị tài sản để góp vốn, thế chấp, bảo đảm vay vốn ngân hàng, bảo hiểm, kiểm toán, mua bán, chuyển nhượng, đặc biệt là trong cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước… Chính nhu cầu đa dạng và ngày càng càng phát triển đó, đã làm cho hoạt động thẩm định giá trở thành một nghề chuyên nghiệp.
LỜI NÓI ĐẦU.. 5
PHẦN I:LÝ THUYẾT THẨM ĐỊNH GIÁ.. 9
CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ.. 10
CHƯƠNG II: THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.. 18
CHƯƠNG III: THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ. 65
PHẦN II: BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN.. 89
PHẦN III: HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN
[FONT=arial,helvetica,sans-serif]Mời bạn tìm đọc.[/FONT]
[/FLOATLEFT]Nơi Xuất Bản : Nxb Phương Đông
Tác Giả : TS Đoàn Thanh Hà - ThS Lê Thanh Ngọc
Ngày xuất bản : 09/2010
Số trang : 304
Giới thiệu về nội dung:
Thẩm định giá là một hoạt động vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật. Tính khoa học thể hiện ở chỗ, trong công việc thẩm định giá trị tài sản, thẩm định viên phải tuân thủ nhưng nguyên tắc, tiêu chuẩn và trình tự nhất định. Nhưng hoạt động thẩm định giá còn mang tính nghệ thuật. Điều này xuất phát từ thực tế là mỗi tài sản có những đặc trưng riêng biệt mà chính những đặc trưng đó góp phần tạo nên giá trị tài sản. Tính đặc trưng của tài sản là hết sức phong phú và đa dạng, do đó đòi hỏi thẩm định viên phải là người giàu kinh nghiệm và có cái nhìn tinh tế nhằm thẩm định tài sản, và đưa ra giá trị ước tính một cách thích hợp nhất. Mặt khác, giá trị tài sản không phải là một tồn tại lịch sử, giá trị tài sản phụ thuộc vào những lợi ích mà tài sản đó mang lại cho một chủ thể nào đó trong tương lai. Tính bất định của các yếu tố có ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai, cũng là lý do đòi hỏi công việc thẩm định mang tính chất nghệ thuật.
Ở Việt Nam, từ khi nền kinh tế chuyển từ cơ chế kinh tế kế hoạch hóa tập trung sang cơ chế kinh tế thị trường đã làm phát sinh nhiều nhu cầu thẩm định giá: xác định giá trị tài sản mua sắm từ nguồn ngân sách nhà nước, xác định giá trị tài sản để góp vốn, thế chấp, bảo đảm vay vốn ngân hàng, bảo hiểm, kiểm toán, mua bán, chuyển nhượng, đặc biệt là trong cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước… Chính nhu cầu đa dạng và ngày càng càng phát triển đó, đã làm cho hoạt động thẩm định giá trở thành một nghề chuyên nghiệp.
LỜI NÓI ĐẦU.. 5
PHẦN I:LÝ THUYẾT THẨM ĐỊNH GIÁ.. 9
CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ.. 10
CHƯƠNG II: THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.. 18
CHƯƠNG III: THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ. 65
PHẦN II: BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN.. 89
PHẦN III: HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN
[FONT=arial,helvetica,sans-serif]Mời bạn tìm đọc.[/FONT]
