Dịch Covid-19 diễn biến khó lường đã ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế thế giới, điều này không chỉ gây tác động lên cuộc sống con người mà còn kéo theo sự lên xuống của các kênh đầu tư.
Với thị trường bất động sản, sau động thái siết chặt tín dụng và kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép từ các cơ quan chức năng, tuy nguồn cung có giảm nhưng lại được giới chuyên gia đánh giá cao về hiệu quả thanh lọc dự án, bảo vệ quyền lợi khách hàng. Cùng với đó khi dịch bệnh bùng phát được ví như một "chiếc phễu" sàng lọc thêm một lần nữa các dự án có "sức khỏe" tốt để khách hàng yên tâm thực hiện giao dịch. Đơn cử như đối với bất động sản pháp lý lâu dài tại các thị trường mới nổi, nhiều chuyên gia vẫn bảo lưu ý kiến cho rằng đây là những khu vực sẽ duy trì được tỷ lệ tăng trưởng ổn định, xứng đáng là kênh đầu tư an toàn trong dài hạn.
Ví dụ như tại thị trường Kê Gà - Bình Thuận đang được giới đầu tư chú ý gần đây, theo TS.Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, trên phương diện đầu tư, xét về tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và các điều kiện ưu đãi về thiên nhiên, biển, khí hậu... Bình Thuận nói chung và Kê Gà nói riêng có rất nhiều điểm cộng, có hấp lực mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. "Với mức tăng trưởng du lịch ấn tượng từ 15-20%/năm, có quỹ đất sạch hướng biển để phát triển các sản phẩm du lịch đột phá, hạ tầng du lịch quy mô lớn, mặt bằng giá BĐS còn khá mềm...., Bình Thuận sẽ là vùng trũng đầu tư theo sau các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Cam Ranh hay Phú Quốc", TS. Sử Ngọc Khương cho biết.
Mới đây, Nam Group - nhà phát triển dự án Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển Thanh Long Bay tại Kê Gà đã tung chính sách bán hàng mới cho phân khu nhà phố thương mại biển The Sound - phân khu nhà phố đầu tiên thuộc Tổ hợp Thanh Long Bay.
Những chính sách này được giới đầu tư đánh giá là một tín hiệu tích cực đối với thị trường. Theo đó, Nam Group cam kết sẵn sàng mua lại sản phẩm với mức lãi suất 12% nếu khách hàng có nhu cầu bán lại sau khi nhận nhà. Có thể nói, đây là chính sách đầu tư an toàn hiếm có giúp nhà đầu tư an tâm "xuống tiền", đặc biệt trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư còn đắn đo lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả và an toàn hiện nay.
Theo đại diện Nam Group, sở dĩ Tập đoàn đưa ra chính sách này bởi đội ngũ lãnh đạo của Nam Group hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng phát triển của thị trường Kê Gà cũng như tiềm năng sinh lời của sản phẩm The Sound trong vòng 2 năm tới, khi hệ thống giao thông hạ tầng tại đây đi vào hoàn thiện.
"Chúng tôi đã nghiên cứu kỹ lưỡng và đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng an tâm đầu tư để có thể nắm bắt được cơ hội vàng sở hữu bất động sản biển Kê Gà trong thời điểm giá còn tốt như hiện nay, đồng thời đón đầu nhịp tăng giá của thị trường bất động sản biển Kê Gà sắp tới", đại diện Nam Group cho biết.
Ngoài cam kết mua lại sản phẩm với lãi suất cao, The Sound còn hấp dẫn đầu tư bởi chính sách thanh toán hợp lý với số vốn ban đầu vừa phải, cùng nhiều ưu đãi đặc biệt cho nhà đầu tư khi mua sản phẩm The Sound.
Hiện tại, 100 khách hàng đầu tiên lựa chọn nhà phố thương mại The Sound sẽ nhận được bộ quà tặng có giá trị 100 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận mức chiết khấu trực tiếp 300 triệu đồng khi khai thác vận hành sản phẩm. Khách hàng cũng sẽ được miễn phí quản lý của JLL trong vòng 3 năm đầu tiên. Trong bối cảnh nhiều dự án nghỉ dưỡng im hơi lặng tiếng giữa mùa dịch, những chính sách bán hàng ưu đãi của Nam Group tại phân khu The Sound được kỳ vọng sẽ kích cầu đầu tư, mang đến sự sôi động cho thị trường Bình Thuận nói riêng cũng như thị trường bất động sản nói chung.
Đặt trong bối cảnh dự án được triển khai tại thị trường nghỉ dưỡng vốn được mệnh danh là "thủ phủ resort" với sức cạnh tranh lớn, xuất phát từ lý do nào Nam Group có thể tự tin chiến lược bán hàng mới sẽ thành công? Hãy cùng phân tích những lợi thế của dự án Thanh Long Bay để xem xét những yếu tố nào tương xứng với chiến lược "Độc bản Hawaii giữa thủ đô resort"!
Với quy mô 90,3ha, Thanh Long Bay là khu phức hợp đa dạng các loại hình bất động sản Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng và Thể thao biển theo tiêu chuẩn quốc tế. Tọa lạc tại Kê Gà (Hàm Thuận Nam), dự án gồm 2 hợp phần đất ở lâu dài và đất thương mại dịch vụ được quy hoạch thành 16 phân khu. Trong đó, hợp phần đất ở lâu dài có diện tích 47,38 ha bao gồm các loại hình nhà phố thương mại biển, tổ hợp căn hộ biển, trung tâm giải trí ẩm thực về đêm; chuỗi cửa hàng outlet; night market; trung tâm chăm sóc sức khỏe, kid city...
Hợp phần đất thương mại dịch vụ diện tích 42,9 ha bao gồm trung tâm thể thao biển, tổ hợp resort - khách sạn 5 sao, resort an dưỡng, wedding resort, quảng trường biển, villa biển, resort an dưỡng, wedding resort, cảng du thuyền... 16 phân khu được quy hoạch thông minh tại Thanh Long Bay đã đưa dự án này trở thành một Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển hàng đầu Bình Thuận.
Là dự án có quy mô lớn, Thanh Long Bay cung cấp hàng nghìn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ra thị trường. Hệ thống sản phẩm được phân chia thành các tổ hợp nằm liền kề nhau. Trong đó, tổ hợp nhà phố thương mại biển sở hữu hơn 900 căn nhà phố 2 mặt tiền, được chia thành 4 phân khu với pháp lý sở hữu lâu dài. Đến với tổ hợp này, các nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn phù hợp với mức độ tài chính. Các sản phẩm có thể kinh doanh đa ngành nghề như mini hotel, retail, coffee shop, restaurant... Tại tổ hợp căn hộ biển, 5 block có quy mô lên tới 8.000 sản phẩm gây ấn tượng bởi thiết kế thông minh đón trọn ánh sáng tự nhiên, tạo nên chuẩn mực mới trong kiến trúc xanh.
Không thể phủ nhận những thành tựu tích cực mà ngành kinh tế đêm đang mang lại cho du lịch quốc tế. Theo một nghiên cứu của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) nếu thúc đẩy được kinh tế đêm phát triển, dự kiến trung bình Việt Nam có thể thu về từ 6-10% GDP/năm so với mức GDP hiện tại và tăng lên 20-30% GDP trong 15 năm tới. Thanh Long Bay được xem là dự án tiên phong tại Bình Thuận đã tiệm cận được với xu thế phát triển mới của ngành du lịch quốc tế. Bởi đến với trung tâm ẩm thực giải trí đêm tại dự án này, du khách sẽ được đắm mình trong không gian giải trí ấn tượng, là điểm hẹn thỏa sức khám phá văn hóa bản địa với các lễ hội đa màu sắc, là nơi thỏa mãn nhu cầu mua sắm hay thưởng thức các món ẩm thực độc đáo…
Pháp lý minh bạch tại bất kỳ dự án bất động sản nào cũng luôn ghi điểm đối với các nhà đầu tư. Hiếm có dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào trên thị trường có lượng lớn các sản phẩm pháp lý sở hữu trọn đời như tại Thanh Long Bay. Như vậy, dù trong thời điểm nào của thị trường thì nhà đầu tư cũng hoàn toàn yên tâm giao dịch sản phẩm.
Giá trị của một sản phẩm nghỉ dưỡng càng được gia tăng hơn nữa khi Thanh Long Bay là dự án quy tụ nhiều đơn vị quốc tế uy tín tham gia phát triển. Các thương hiệu vốn đã quen thuộc trên thị trường bất động sản như đơn vị quản lý vận hành Accor, Wyndham, JLL, thiết kế kiến trúc MIA, quản lý vận hành Trung tâm thể thao biển H2O Sport… sẽ góp phần tạo nên thành công cho tổ hợp khi đi vào vận hành.
Không chỉ sở hữu ưu điểm trong nội tại, Thanh Long Bay còn được giới đầu tư đánh giá cao bởi được thừa hưởng nhiều lợi thế liên quan đến chính sách vĩ mô phát triển kinh tế vùng. Hiện nay Bình Thuận giữ vị trí là tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ năm 2010 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã được tạo điều kiện phát triển sôi động tại Mũi Kê Gà sau khi UBND tỉnh Bình Thuận quyết định gỡ bỏ quy hoạch cảng biển nước sâu tại khu vực này. Năm 2018 quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né được thông qua đã mở đầu cho quá trình thu hút đầu tư hạ tầng, giao thông tại Bình Thuận. Các dự án sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Phan Thiết, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết… đã thúc đẩy kinh tế vùng bứt tốc nhanh chóng.
Là địa chỉ tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng trên bản đồ du lịch Việt Nam, chỉ tính trong năm 2019 Bình Thuận đã đón hơn 6,4 triệu lượt khách (tăng 11,39% so với 2018), trong đó khách quốc tế khoảng 775.000 lượt và doanh thu từ khách du lịch đạt 15.110 tỷ đồng (tăng 17,5% so với năm 2018). Thu hút nhiều lượt du khách trong nước và quốc tế, Bình Thuận cũng là địa danh ghi dấu sự ra đời của nhiều mô hình bất động sản nghỉ dưỡng mới lạ. Từ mô hình đô thị du lịch biển, khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated Resort)… đến Aparthotel, Shoptel… được xem là hướng đi mới trên thị trường nghỉ dưỡng không chỉ gia tăng trải nghiệm cho du khách mà còn góp phần nâng tầm du lịch nội địa trong tương lai gần.
Khi đặt mô hình tổ hợp đa chức năng vào thị trường Bình Thuận, Nam Group đã cho thấy quá trình đầu tư nghiêm túc, sự nghiên cứu kỹ lưỡng xu thế phát triển du lịch để khai thác dự án theo hướng bền vững, từ đó gia tăng lợi thế cạnh tranh so với các dự án khác trong cùng phân khúc cũng như góp phần đưa Bình Thuận trở thành điểm đến hấp dẫn trong thời gian tới.
Bài:
Linh Trần
Thiết kế:
Hương Xuân
Link bài gốc: Tín hiệu tích cực đối với thị trường BĐS và bài toán đầu tư an toàn mùa dịch
Với thị trường bất động sản, sau động thái siết chặt tín dụng và kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép từ các cơ quan chức năng, tuy nguồn cung có giảm nhưng lại được giới chuyên gia đánh giá cao về hiệu quả thanh lọc dự án, bảo vệ quyền lợi khách hàng. Cùng với đó khi dịch bệnh bùng phát được ví như một "chiếc phễu" sàng lọc thêm một lần nữa các dự án có "sức khỏe" tốt để khách hàng yên tâm thực hiện giao dịch. Đơn cử như đối với bất động sản pháp lý lâu dài tại các thị trường mới nổi, nhiều chuyên gia vẫn bảo lưu ý kiến cho rằng đây là những khu vực sẽ duy trì được tỷ lệ tăng trưởng ổn định, xứng đáng là kênh đầu tư an toàn trong dài hạn.
Ví dụ như tại thị trường Kê Gà - Bình Thuận đang được giới đầu tư chú ý gần đây, theo TS.Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, trên phương diện đầu tư, xét về tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và các điều kiện ưu đãi về thiên nhiên, biển, khí hậu... Bình Thuận nói chung và Kê Gà nói riêng có rất nhiều điểm cộng, có hấp lực mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. "Với mức tăng trưởng du lịch ấn tượng từ 15-20%/năm, có quỹ đất sạch hướng biển để phát triển các sản phẩm du lịch đột phá, hạ tầng du lịch quy mô lớn, mặt bằng giá BĐS còn khá mềm...., Bình Thuận sẽ là vùng trũng đầu tư theo sau các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Cam Ranh hay Phú Quốc", TS. Sử Ngọc Khương cho biết.
Mới đây, Nam Group - nhà phát triển dự án Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển Thanh Long Bay tại Kê Gà đã tung chính sách bán hàng mới cho phân khu nhà phố thương mại biển The Sound - phân khu nhà phố đầu tiên thuộc Tổ hợp Thanh Long Bay.
Những chính sách này được giới đầu tư đánh giá là một tín hiệu tích cực đối với thị trường. Theo đó, Nam Group cam kết sẵn sàng mua lại sản phẩm với mức lãi suất 12% nếu khách hàng có nhu cầu bán lại sau khi nhận nhà. Có thể nói, đây là chính sách đầu tư an toàn hiếm có giúp nhà đầu tư an tâm "xuống tiền", đặc biệt trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư còn đắn đo lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả và an toàn hiện nay.
Theo đại diện Nam Group, sở dĩ Tập đoàn đưa ra chính sách này bởi đội ngũ lãnh đạo của Nam Group hoàn toàn tin tưởng vào tiềm năng phát triển của thị trường Kê Gà cũng như tiềm năng sinh lời của sản phẩm The Sound trong vòng 2 năm tới, khi hệ thống giao thông hạ tầng tại đây đi vào hoàn thiện.
"Chúng tôi đã nghiên cứu kỹ lưỡng và đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng an tâm đầu tư để có thể nắm bắt được cơ hội vàng sở hữu bất động sản biển Kê Gà trong thời điểm giá còn tốt như hiện nay, đồng thời đón đầu nhịp tăng giá của thị trường bất động sản biển Kê Gà sắp tới", đại diện Nam Group cho biết.
Ngoài cam kết mua lại sản phẩm với lãi suất cao, The Sound còn hấp dẫn đầu tư bởi chính sách thanh toán hợp lý với số vốn ban đầu vừa phải, cùng nhiều ưu đãi đặc biệt cho nhà đầu tư khi mua sản phẩm The Sound.
Hiện tại, 100 khách hàng đầu tiên lựa chọn nhà phố thương mại The Sound sẽ nhận được bộ quà tặng có giá trị 100 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận mức chiết khấu trực tiếp 300 triệu đồng khi khai thác vận hành sản phẩm. Khách hàng cũng sẽ được miễn phí quản lý của JLL trong vòng 3 năm đầu tiên. Trong bối cảnh nhiều dự án nghỉ dưỡng im hơi lặng tiếng giữa mùa dịch, những chính sách bán hàng ưu đãi của Nam Group tại phân khu The Sound được kỳ vọng sẽ kích cầu đầu tư, mang đến sự sôi động cho thị trường Bình Thuận nói riêng cũng như thị trường bất động sản nói chung.
Đặt trong bối cảnh dự án được triển khai tại thị trường nghỉ dưỡng vốn được mệnh danh là "thủ phủ resort" với sức cạnh tranh lớn, xuất phát từ lý do nào Nam Group có thể tự tin chiến lược bán hàng mới sẽ thành công? Hãy cùng phân tích những lợi thế của dự án Thanh Long Bay để xem xét những yếu tố nào tương xứng với chiến lược "Độc bản Hawaii giữa thủ đô resort"!
Với quy mô 90,3ha, Thanh Long Bay là khu phức hợp đa dạng các loại hình bất động sản Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng và Thể thao biển theo tiêu chuẩn quốc tế. Tọa lạc tại Kê Gà (Hàm Thuận Nam), dự án gồm 2 hợp phần đất ở lâu dài và đất thương mại dịch vụ được quy hoạch thành 16 phân khu. Trong đó, hợp phần đất ở lâu dài có diện tích 47,38 ha bao gồm các loại hình nhà phố thương mại biển, tổ hợp căn hộ biển, trung tâm giải trí ẩm thực về đêm; chuỗi cửa hàng outlet; night market; trung tâm chăm sóc sức khỏe, kid city...
Hợp phần đất thương mại dịch vụ diện tích 42,9 ha bao gồm trung tâm thể thao biển, tổ hợp resort - khách sạn 5 sao, resort an dưỡng, wedding resort, quảng trường biển, villa biển, resort an dưỡng, wedding resort, cảng du thuyền... 16 phân khu được quy hoạch thông minh tại Thanh Long Bay đã đưa dự án này trở thành một Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển hàng đầu Bình Thuận.
Là dự án có quy mô lớn, Thanh Long Bay cung cấp hàng nghìn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ra thị trường. Hệ thống sản phẩm được phân chia thành các tổ hợp nằm liền kề nhau. Trong đó, tổ hợp nhà phố thương mại biển sở hữu hơn 900 căn nhà phố 2 mặt tiền, được chia thành 4 phân khu với pháp lý sở hữu lâu dài. Đến với tổ hợp này, các nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn phù hợp với mức độ tài chính. Các sản phẩm có thể kinh doanh đa ngành nghề như mini hotel, retail, coffee shop, restaurant... Tại tổ hợp căn hộ biển, 5 block có quy mô lên tới 8.000 sản phẩm gây ấn tượng bởi thiết kế thông minh đón trọn ánh sáng tự nhiên, tạo nên chuẩn mực mới trong kiến trúc xanh.
Không thể phủ nhận những thành tựu tích cực mà ngành kinh tế đêm đang mang lại cho du lịch quốc tế. Theo một nghiên cứu của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) nếu thúc đẩy được kinh tế đêm phát triển, dự kiến trung bình Việt Nam có thể thu về từ 6-10% GDP/năm so với mức GDP hiện tại và tăng lên 20-30% GDP trong 15 năm tới. Thanh Long Bay được xem là dự án tiên phong tại Bình Thuận đã tiệm cận được với xu thế phát triển mới của ngành du lịch quốc tế. Bởi đến với trung tâm ẩm thực giải trí đêm tại dự án này, du khách sẽ được đắm mình trong không gian giải trí ấn tượng, là điểm hẹn thỏa sức khám phá văn hóa bản địa với các lễ hội đa màu sắc, là nơi thỏa mãn nhu cầu mua sắm hay thưởng thức các món ẩm thực độc đáo…
Pháp lý minh bạch tại bất kỳ dự án bất động sản nào cũng luôn ghi điểm đối với các nhà đầu tư. Hiếm có dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào trên thị trường có lượng lớn các sản phẩm pháp lý sở hữu trọn đời như tại Thanh Long Bay. Như vậy, dù trong thời điểm nào của thị trường thì nhà đầu tư cũng hoàn toàn yên tâm giao dịch sản phẩm.
Giá trị của một sản phẩm nghỉ dưỡng càng được gia tăng hơn nữa khi Thanh Long Bay là dự án quy tụ nhiều đơn vị quốc tế uy tín tham gia phát triển. Các thương hiệu vốn đã quen thuộc trên thị trường bất động sản như đơn vị quản lý vận hành Accor, Wyndham, JLL, thiết kế kiến trúc MIA, quản lý vận hành Trung tâm thể thao biển H2O Sport… sẽ góp phần tạo nên thành công cho tổ hợp khi đi vào vận hành.
Không chỉ sở hữu ưu điểm trong nội tại, Thanh Long Bay còn được giới đầu tư đánh giá cao bởi được thừa hưởng nhiều lợi thế liên quan đến chính sách vĩ mô phát triển kinh tế vùng. Hiện nay Bình Thuận giữ vị trí là tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ năm 2010 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã được tạo điều kiện phát triển sôi động tại Mũi Kê Gà sau khi UBND tỉnh Bình Thuận quyết định gỡ bỏ quy hoạch cảng biển nước sâu tại khu vực này. Năm 2018 quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né được thông qua đã mở đầu cho quá trình thu hút đầu tư hạ tầng, giao thông tại Bình Thuận. Các dự án sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Phan Thiết, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết… đã thúc đẩy kinh tế vùng bứt tốc nhanh chóng.
Là địa chỉ tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng trên bản đồ du lịch Việt Nam, chỉ tính trong năm 2019 Bình Thuận đã đón hơn 6,4 triệu lượt khách (tăng 11,39% so với 2018), trong đó khách quốc tế khoảng 775.000 lượt và doanh thu từ khách du lịch đạt 15.110 tỷ đồng (tăng 17,5% so với năm 2018). Thu hút nhiều lượt du khách trong nước và quốc tế, Bình Thuận cũng là địa danh ghi dấu sự ra đời của nhiều mô hình bất động sản nghỉ dưỡng mới lạ. Từ mô hình đô thị du lịch biển, khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated Resort)… đến Aparthotel, Shoptel… được xem là hướng đi mới trên thị trường nghỉ dưỡng không chỉ gia tăng trải nghiệm cho du khách mà còn góp phần nâng tầm du lịch nội địa trong tương lai gần.
Khi đặt mô hình tổ hợp đa chức năng vào thị trường Bình Thuận, Nam Group đã cho thấy quá trình đầu tư nghiêm túc, sự nghiên cứu kỹ lưỡng xu thế phát triển du lịch để khai thác dự án theo hướng bền vững, từ đó gia tăng lợi thế cạnh tranh so với các dự án khác trong cùng phân khúc cũng như góp phần đưa Bình Thuận trở thành điểm đến hấp dẫn trong thời gian tới.
Bài:
Linh Trần
Thiết kế:
Hương Xuân
Link bài gốc: Tín hiệu tích cực đối với thị trường BĐS và bài toán đầu tư an toàn mùa dịch
