TIN MỚI
Uy tín của chủ đầu tư: Đây vốn là yếu tố quan trọng trong việc tìm kiếm BĐS để mua ở hay đầu tư. Thế nhưng, lúc thị trường khó khăn thì yếu tố này càng trở nên cực kì quan trọng trong quyết định mua nhà hay không.
Với căn hộ - vốn là phân khúc chủ đạo trên thị trường BĐS từ trước đến nay, với nhiều CĐT tham gia, thì yếu tố uy tín chủ đầu tư lại càng trở nên đáng được quan tâm nhất khi mà sự lựa chọn nhiều hơn rõ nét so với các phân khúc khác.
Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, trong yếu tố uy tín của chủ đầu tư, người mua cần quan tâm đến câu chuyện công tác pháp lý dự án hoàn chỉnh hay không, công trình xây dựng chất lượng thế nào và khâu vận hành sau dự án ra sao. NĐT cần nhìn vào yếu tố lịch sử của chủ đầu tư để tìm hiểu, có những đánh giá trên từng dự án chủ đầu tư đó đã làm, khách hàng đã mua trước đó cảm nhận ra sao về dự án, chủ đầu tư có thực hiện đúng cam kết với khách hàng từ các dự án đã làm trước đó hay không.
Vị trí dự án chung cư: Theo các chuyên gia trong ngành, vị trí của một dự án quyết định rất nhiều đến biên lợi nhuận của NĐT. Cùng tọa lạc trong một khu vực nhưng có những dự án biên lợi nhuận của NĐT thu về rất tốt, ngược lại có những dự án mãi không lên được giá hoặc lên nhưng chậm. Thậm chí, trong bối cảnh dịch Covid-19 không thiếu những sản phẩm phải chấp nhận cắt lỗ mới ra được hàng. Việc này cũng xuất phát từ yếu tố vị trí, với một sản phẩm chưa đủ hấp dẫn để ở thì việc ra hàng cũng gây cản trở đối với NĐT.
Những dự án nằm ở vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, tiện di chuyển vào các khu vực dễ dàng chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao. Đó là lý do một số dự án chung cư có vị trí đẹp thường tỉ lệ NĐT tìm mua sẽ cao trong lần ra hàng đầu tiên. Với một dự án có vị trí đẹp sẽ dễ dàng đón đầu được nhu cầu ở thực, khi đó NĐT cũng dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Tiềm năng tăng giá trị sẽ tốt hơn những dự án ở vị trí chưa đẹp.
Giá cả hợp lý: Đây cũng là yếu tố mà NĐT cần lưu ý, nhất là trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Theo một số chuyên gia, lúc thị trường khó khăn giá cả cân chỉnh để quyết định, chỉ cần nhẹ hơn 1 -2 giá so với dự án lân cận là điều đáng quý. Bởi, nó vừa ảnh hưởng đến dòng tài chính của NĐT – khi mà dịch bệnh hầu hết nguồn tài chính của NĐT cũng không còn dồi dào. Tiếp nữa, việc mua được giá hấp dẫn quyết định nhiều đến biên lợi nhuận của NĐT trong tương lai.
Với căn hộ, nhiều khi giá cả bán ra là vô chừng, vì thế tìm hiểu kỹ càng, đối chiếu với các dự án cùng khu vực, lân cận để quyết định "xuống tiền" sao cho mua được mức giá hợp lý nhất. Đặc biệt, NĐT cũng cần đánh giá, quan sát để mua được căn hộ có mức giá xứng với chất lượng đi cùng, vì thực tế có nhiều NĐT non kinh nghiệm mua được căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng cũng "rẻ" khiến việc ra hàng sau này cũng gặp khó khăn. Thậm chí đã có những trường hợp mua được căn hộ giá rẻ nhưng lúc bán không ai mua, mà thuê cũng khó tìm người.
Theo Nhịp sống kinh tế
Link bài gốc: Những lưu ý khi đi mua căn hộ trong thời thị trường BĐS khó khăn
Uy tín của chủ đầu tư: Đây vốn là yếu tố quan trọng trong việc tìm kiếm BĐS để mua ở hay đầu tư. Thế nhưng, lúc thị trường khó khăn thì yếu tố này càng trở nên cực kì quan trọng trong quyết định mua nhà hay không.
Với căn hộ - vốn là phân khúc chủ đạo trên thị trường BĐS từ trước đến nay, với nhiều CĐT tham gia, thì yếu tố uy tín chủ đầu tư lại càng trở nên đáng được quan tâm nhất khi mà sự lựa chọn nhiều hơn rõ nét so với các phân khúc khác.
Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, trong yếu tố uy tín của chủ đầu tư, người mua cần quan tâm đến câu chuyện công tác pháp lý dự án hoàn chỉnh hay không, công trình xây dựng chất lượng thế nào và khâu vận hành sau dự án ra sao. NĐT cần nhìn vào yếu tố lịch sử của chủ đầu tư để tìm hiểu, có những đánh giá trên từng dự án chủ đầu tư đó đã làm, khách hàng đã mua trước đó cảm nhận ra sao về dự án, chủ đầu tư có thực hiện đúng cam kết với khách hàng từ các dự án đã làm trước đó hay không.
Vị trí dự án chung cư: Theo các chuyên gia trong ngành, vị trí của một dự án quyết định rất nhiều đến biên lợi nhuận của NĐT. Cùng tọa lạc trong một khu vực nhưng có những dự án biên lợi nhuận của NĐT thu về rất tốt, ngược lại có những dự án mãi không lên được giá hoặc lên nhưng chậm. Thậm chí, trong bối cảnh dịch Covid-19 không thiếu những sản phẩm phải chấp nhận cắt lỗ mới ra được hàng. Việc này cũng xuất phát từ yếu tố vị trí, với một sản phẩm chưa đủ hấp dẫn để ở thì việc ra hàng cũng gây cản trở đối với NĐT.
Những dự án nằm ở vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, tiện di chuyển vào các khu vực dễ dàng chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao. Đó là lý do một số dự án chung cư có vị trí đẹp thường tỉ lệ NĐT tìm mua sẽ cao trong lần ra hàng đầu tiên. Với một dự án có vị trí đẹp sẽ dễ dàng đón đầu được nhu cầu ở thực, khi đó NĐT cũng dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Tiềm năng tăng giá trị sẽ tốt hơn những dự án ở vị trí chưa đẹp.
Giá cả hợp lý: Đây cũng là yếu tố mà NĐT cần lưu ý, nhất là trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Theo một số chuyên gia, lúc thị trường khó khăn giá cả cân chỉnh để quyết định, chỉ cần nhẹ hơn 1 -2 giá so với dự án lân cận là điều đáng quý. Bởi, nó vừa ảnh hưởng đến dòng tài chính của NĐT – khi mà dịch bệnh hầu hết nguồn tài chính của NĐT cũng không còn dồi dào. Tiếp nữa, việc mua được giá hấp dẫn quyết định nhiều đến biên lợi nhuận của NĐT trong tương lai.
Với căn hộ, nhiều khi giá cả bán ra là vô chừng, vì thế tìm hiểu kỹ càng, đối chiếu với các dự án cùng khu vực, lân cận để quyết định "xuống tiền" sao cho mua được mức giá hợp lý nhất. Đặc biệt, NĐT cũng cần đánh giá, quan sát để mua được căn hộ có mức giá xứng với chất lượng đi cùng, vì thực tế có nhiều NĐT non kinh nghiệm mua được căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng cũng "rẻ" khiến việc ra hàng sau này cũng gặp khó khăn. Thậm chí đã có những trường hợp mua được căn hộ giá rẻ nhưng lúc bán không ai mua, mà thuê cũng khó tìm người.
Theo Nhịp sống kinh tế
Link bài gốc: Những lưu ý khi đi mua căn hộ trong thời thị trường BĐS khó khăn
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.
Bài tương tự bạn quan tâm
Ngân hàng "tranh" nhau cho khách vay trả nợ ngân...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
Rao bán nhà 3 năm bất thành nhưng mỗi năm vẫn tăng...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
Những sự kiện tài chính đáng chú ý nhất trong tháng 9
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
Điểm tên những khu vực có thị trường bất động sản...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
Hoàng tử trẻ Ả Rập trở thành một trong những người...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
Xem ngày lành tháng tốt 3/9/2023: Đây là một trong...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu