Nói về hiện tượng sốt đất trong một toạ đàm do VTC tổ chức mới đây, GS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên - Môi trường cho rằng, người ta chỉ gọi một đất nước rơi vào tình trạng sốt đất khi đất trên toàn bộ thị trường bị sốt, còn nếu chỉ tại một địa phương nào đó, tại một thời điểm nào đó thì có thể coi là biến động giá. Theo GS. Đặng Hùng Võ nhận định tình trạng ở Việt Nam hiện nay là sốt đất.
Ông Hùng khái quát Việt Nam có 4 lần sốt đất. Trong đó lần sốt đất thứ 3 (2007-2008) và lần thứ 4 (2020-2022), giá đất đã lên quá cao. Vị GS dẫn theo một nghiên cứu của Australia cho rằng, một nền kinh tế chỉ cần đầu tư 1/3 vốn của xã hội vào thị trường bất động sản là hợp lí, nếu vượt thì sẽ có nguy cơ sốt đất. Một đất nước muốn phát triển kinh tế thì phải đầu tư vào nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, tức là những nơi sản xuất ra hàng hóa tiêu dùng, đây là đầu tư vào đồng tiền động. Trong khi đó, đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào đồng tiền nằm yên, đồng tiền chết.
GS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên - Môi trường
"Sự thực mà nói, những người giàu ở Việt Nam chủ yếu là nhờ đất. Trong đó có thể những người không có chức tước hay làm doanh nghiệp gì, suốt đời chỉ lọ mọ đi mua đất, nhà ở nhưng mang tính tích trữ, có đồng nào để vào nhà đất... Cũng có các đại gia bất động sản đều giàu lên rất nhanh từ đất.
Đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào đồng tiền chết, tức là quẳng tiền vào một chỗ và bắt nó nằm yên. Không có lý thuyết kinh tế nào cổ động cho việc đó cả. Tôi cho rằng việc để nền kinh tế Việt Nam dẫn đến chỗ người dân cứ đi vay rồi bỏ tiền vào bất động sản là điều không hay chút nào cả", vị chuyên gia nhận định.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng hiện những người mong muốn giàu lên nhờ đất càng ngày càng nhiều và người có tiền muốn đi theo con đường bất động sản để tiếp tục giàu thêm lại càng nhiều hơn nữa. Thực trạng người Việt làm giàu nhanh từ đất đai là một điều đáng buồn.
GS. Đặng Hùng Võ còn cho rằng ngay cả các doanh nghiệp bất động sản cũng chỉ mong sốt. Ví dụ một dự án của một nhà đầu tư đứng đắn, xin và được phê duyệt, họ đầu tư rồi bán nhưng họ cũng chờ sốt đất. Họ không cần làm gì cả, miễn là có thông tin về sốt đất thì lập tức đưa giá bán lên gấp đôi nhờ hưởng lợi từ hiện tượng này. Khi tăng giá lên, lợi nhuận đối với doanh nghiệp là đồng tiền thật, nhưng đối với nền kinh tế là ảo, vì nó được hình thành mà không có sự đảm bảo, tăng lên của vật chất.
Mức lương tối thiểu của Việt Nam cao hay thấp so với các nước trong khu vực?
Link bài gốc: GS Đặng Hùng Võ: Người giàu ở Việt Nam chủ yếu là nhờ sốt đất, doanh nghiệp BĐS cũng chỉ mong sốt đất
Ông Hùng khái quát Việt Nam có 4 lần sốt đất. Trong đó lần sốt đất thứ 3 (2007-2008) và lần thứ 4 (2020-2022), giá đất đã lên quá cao. Vị GS dẫn theo một nghiên cứu của Australia cho rằng, một nền kinh tế chỉ cần đầu tư 1/3 vốn của xã hội vào thị trường bất động sản là hợp lí, nếu vượt thì sẽ có nguy cơ sốt đất. Một đất nước muốn phát triển kinh tế thì phải đầu tư vào nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, tức là những nơi sản xuất ra hàng hóa tiêu dùng, đây là đầu tư vào đồng tiền động. Trong khi đó, đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào đồng tiền nằm yên, đồng tiền chết.
GS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên - Môi trường
"Sự thực mà nói, những người giàu ở Việt Nam chủ yếu là nhờ đất. Trong đó có thể những người không có chức tước hay làm doanh nghiệp gì, suốt đời chỉ lọ mọ đi mua đất, nhà ở nhưng mang tính tích trữ, có đồng nào để vào nhà đất... Cũng có các đại gia bất động sản đều giàu lên rất nhanh từ đất.
Đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào đồng tiền chết, tức là quẳng tiền vào một chỗ và bắt nó nằm yên. Không có lý thuyết kinh tế nào cổ động cho việc đó cả. Tôi cho rằng việc để nền kinh tế Việt Nam dẫn đến chỗ người dân cứ đi vay rồi bỏ tiền vào bất động sản là điều không hay chút nào cả", vị chuyên gia nhận định.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng hiện những người mong muốn giàu lên nhờ đất càng ngày càng nhiều và người có tiền muốn đi theo con đường bất động sản để tiếp tục giàu thêm lại càng nhiều hơn nữa. Thực trạng người Việt làm giàu nhanh từ đất đai là một điều đáng buồn.
GS. Đặng Hùng Võ còn cho rằng ngay cả các doanh nghiệp bất động sản cũng chỉ mong sốt. Ví dụ một dự án của một nhà đầu tư đứng đắn, xin và được phê duyệt, họ đầu tư rồi bán nhưng họ cũng chờ sốt đất. Họ không cần làm gì cả, miễn là có thông tin về sốt đất thì lập tức đưa giá bán lên gấp đôi nhờ hưởng lợi từ hiện tượng này. Khi tăng giá lên, lợi nhuận đối với doanh nghiệp là đồng tiền thật, nhưng đối với nền kinh tế là ảo, vì nó được hình thành mà không có sự đảm bảo, tăng lên của vật chất.
Mức lương tối thiểu của Việt Nam cao hay thấp so với các nước trong khu vực?
GS Đặng Hùng Võ: Người giàu ở Việt Nam chủ yếu là nhờ sốt đất, doanh nghiệp BĐS cũng chỉ mong sốt đất
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng hiện những người mong muốn giàu lên nhờ đất càng ngày càng nhiều và người có tiền muốn đi theo con đường bất động sản để tiếp tục giàu thêm lại càng nhiều hơn nữa. Thực trạng người Việt làm giàu nhanh từ đất đai là một điều đáng buồn.
cafebiz.vn
Link bài gốc: GS Đặng Hùng Võ: Người giàu ở Việt Nam chủ yếu là nhờ sốt đất, doanh nghiệp BĐS cũng chỉ mong sốt đất
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.
Bài tương tự bạn quan tâm
GS Văn Tần - đại thụ ngoại khoa đã ra đi
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
GS.TS Hoàng Văn Cường: Định giá đất hợp lý tạo khả...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm đối tác...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
Thaiholdings ngỏ ý hợp tác với DIC Corp làm Khu đô...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
SHB hoàn tất chuyển nhượng 50% vốn điều lệ...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu
Angsana & Dhawa Hồ Tràm sẵn sàng nghênh đón những...
- Thread starter Mr LNA
- Ngày bắt đầu