Theo đó, vị trí khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp ĐT293 và dân cư thôn Văn Sơn, xã Tân Tiến; phía Nam giáp sông Thương; phía Đông giáp sông Thương; phía Tây giáp sông Thương.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 333 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 40.964 người.
Khu đô thị dịch vụ sinh thái cao cấp, thông minh phía Nam là khu vực phát triển đô thị phía Nam của thành phố Bắc Giang. Cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng, nhằm đáp ứng với nhiều đối tượng sử dụng. Hỗ trợ dịch chuyển dân cư từ đô thị trung tâm tới các khu ở mới và gắn kết với các dịch vụ hạ tầng hiện đại theo mô hình đa chức năng. Là đô thị dịch vụ, sinh thái, thông minh với các chức năng hỗn hợp bao gồm: nhà ở, các dịch vụ thương mại, dịch vụ công cộng khu đô thị, đầu mối HTKT cấp khu vực.
Theo đó, điều chỉnh phạm vi nghiên cứu và quy dân số. Phạm vi nghiên cứu mở rộng ranh giới bao gồm phạm vi dự kiến xây dựng cầu qua sông tại vị trí phía Nam khu đô thị nhằm kết nối khu đô thị với các khu vực đô thị phía Nam sông Thương và phạm vi tuyến đường giao thông đối 3 ngoại tại vị trí phía Đông Bắc khu đô thị nhằm kết nối giao thông với tuyến ĐT293. Điều chỉnh tăng quy mô dân số trên nguyên tắc tự cân đối, đáp ứng đủ chỉ tiêu đất công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị.
Điều chỉnh sử dụng đất bao gồm: Điều chỉnh tính chất của khu vực là khu đô thị dịch vụ sinh thái cao cấp, thông minh phía Nam thành phố Bắc Giang. Điều chỉnh cục bộ các khu chức năng để phù hợp với mục tiêu, tính chất của khu vực. Bổ sung chức năng đất trường học cấp đô thị (trường THPT); mở rộng quy mô diện tích đất y tế với mục tiêu xây dựng công trình Bệnh viện đa khoa. Điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác triệt để lợi thế cảnh quan thiên nhiên của khu vực, đảm bảo tính hài hòa với các khu vực lân cận.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...
Link bài gốc: Bắc Giang điều chỉnh quy hoạch khu đô thị sinh thái cao cấp hơn 330ha
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 333 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 40.964 người.
Khu đô thị dịch vụ sinh thái cao cấp, thông minh phía Nam là khu vực phát triển đô thị phía Nam của thành phố Bắc Giang. Cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng, nhằm đáp ứng với nhiều đối tượng sử dụng. Hỗ trợ dịch chuyển dân cư từ đô thị trung tâm tới các khu ở mới và gắn kết với các dịch vụ hạ tầng hiện đại theo mô hình đa chức năng. Là đô thị dịch vụ, sinh thái, thông minh với các chức năng hỗn hợp bao gồm: nhà ở, các dịch vụ thương mại, dịch vụ công cộng khu đô thị, đầu mối HTKT cấp khu vực.
Theo đó, điều chỉnh phạm vi nghiên cứu và quy dân số. Phạm vi nghiên cứu mở rộng ranh giới bao gồm phạm vi dự kiến xây dựng cầu qua sông tại vị trí phía Nam khu đô thị nhằm kết nối khu đô thị với các khu vực đô thị phía Nam sông Thương và phạm vi tuyến đường giao thông đối 3 ngoại tại vị trí phía Đông Bắc khu đô thị nhằm kết nối giao thông với tuyến ĐT293. Điều chỉnh tăng quy mô dân số trên nguyên tắc tự cân đối, đáp ứng đủ chỉ tiêu đất công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị.
Điều chỉnh sử dụng đất bao gồm: Điều chỉnh tính chất của khu vực là khu đô thị dịch vụ sinh thái cao cấp, thông minh phía Nam thành phố Bắc Giang. Điều chỉnh cục bộ các khu chức năng để phù hợp với mục tiêu, tính chất của khu vực. Bổ sung chức năng đất trường học cấp đô thị (trường THPT); mở rộng quy mô diện tích đất y tế với mục tiêu xây dựng công trình Bệnh viện đa khoa. Điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nhằm khai thác triệt để lợi thế cảnh quan thiên nhiên của khu vực, đảm bảo tính hài hòa với các khu vực lân cận.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...
Link bài gốc: Bắc Giang điều chỉnh quy hoạch khu đô thị sinh thái cao cấp hơn 330ha
