Nghề thẩm định giá đã và đang là một ngành nghề có sức hút nhân sự mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Như các bạn cũng biết, mọi mặt hàng đều có giá, mọi giao dịch đều cần các thông tin về giá, đặc biệt là các giao dịch M&A, các giao dịch về tài sản dự án, chuyển nhượng doanh nghiệp...Tuy nhiên, không phải mọi thứ giá cả và giá trị đều có thể dẽ dàng định lượng; bên cạnh đó, trong một thị trường có thể nói là kém minh bạch về thông tin giá như hiện nay, việc xác định giá một cách khách quan, phù hợp là một yếu tố tất yếu để thúc đẩy sự phát triển của thị trường.
Nhu cầu nhân sự ngành thẩm định giá hiện nay đang rất thiếu, đặc biệt là nhân sự có trình độ chuyên sâu. Chính vì vậy, ngoài khối lượng nhận sự được đào tạo chính quy từ khối ngành thẩm định giá, thì lực lượng nhân sự từ các khối ngành khác như Quản trị kinh doanh, kế toán kiểm toán, quản lý đất đai ... chuyển hướng trong những năm gần đây cũng khá lớn. Nhưng đi kèm đó là chất lượng nhân sự có sự khác biệt giữa hai nguồn lực này, xét về khía cạnh nào đó, thì đội ngũ được đào tạo bài bản theo đúng chuyên ngành thẩm định giá ngay từ ban đầu cũng tốt hơn hẳn nguồn nhân sự chuyển hướng từ các ngành khác.
Đối với những nhân sự muốn chuyển hướng nghề nghiệp qua mảng thẩm định giá, hành trang cần thiết nào để bước vào nghề thẩm định giá một cách hoàn chỉnh nhất và có thể cạnh tranh với những nhân sự tốt nghiệp đúng chuyên ngành đang là mối quan tâm của khá nhiều người đang muốn tham gia vào công việc cạnh tranh hấp dẫn này.
Nếu bạn chưa biết thẩm định giá là gì? và vô tình đọc được bài viết này và muốn nghiên cứu trước khi quyết định thì xem qua loạt bài viết sau:
sinhvienthamdinh.com
sinhvienthamdinh.com
sinhvienthamdinh.com
sinhvienthamdinh.com
Sau khi đã nghiên cứu và cảm thấy mình phù hợp với nghề thẩm định giá, thì xem mình còn thiếu những gì trong hành trang sau để có thể vững bước trên sự nghiệp.
Thứ nhất, kiến thức chuyên môn về thẩm định giá:
Nghề thẩm định giá có thể nói là một bộ môn khoa học, yêu cầu sự chuẩn xác và cần một khối lượng trí tuệ rất lớn trong mỗi sản phẩm. Chính vì vậy hành trang đầu tiên không thể thiếu là kiến thức chuyên môn. Mặt khác, theo tiêu chuẩn và quy định của pháp luật, để có thể hành nghề thì nhân lực đó phải đảm bảo có một số văn bằng chứng chỉ sau (Xếp theo cấp độ từ thấp đến cao):
1. Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá (Khóa học khoảng 6 tháng do các trường đại học Tài Chính - Marketing, đại học Kinh tế TP.HCM tổ chức): Sau khi hoàn thành khóa học này bạn sẽ nắm rõ được những phương pháp thẩm định giá cơ bản, những kiến thức cơ bản về cách thức thẩm định giá. Điều kiện về tham gia khóa học này là tài chính
, các thông tin mở lớp tham khảo link sau tại các trường đào tạo:
2. Bằng tốt nghiệp đại học chuyên ngành thẩm định giá: Nếu bạn muốn thêm vào văn bằng 2 để bổ sung thêm vào hồ sơ cá nhân của mình. Hiện tại cả nước chỉ có một vài trường đào tạo chính quy ngành thẩm định giá, gồm:
3. Thẻ thẩm định viên về giá: Chỉ áp dụng cho những nhân sự đã có kinh nghiệm và có 1 trong 2 chứng nhận ở trên. Yêu cầu để có được thẻ thẩm định viên về giá các bạn có thể xem các quy định và đảm bảo đã vào nghề được tối thiểu 5 năm (Những bạn tốt nghiệp đúng chuyên ngành thì yêu cầu kinh nghiệm tối thiểu 3 năm). Ngoài ra, để được cấp thẻ thẩm định viên về giá, bạn cũng cần trải qua kỳ thi gồm 6 môn chuyên ngành thẩm định giá. Các môn thi thẩm định giá và đề thi các năm các bạn có thể xem trong chuyên mục ÔN THI THẺ, CHỨNG CHỈ.
4. Thẻ thẩm định viên quốc tế: Được cấp do các tổ chức, hội nghề nghiệp quốc tế, cho những chuyên gia có khả năng nghiên cứu và hoạt động nghề nghiệp ngoài lãnh thổ Việt Nam. yêu cầu để được cấp thẻ cũng khắt khe hơn, mỗi tổ chức có một yêu cầu khác nhau. Nhưng cơ bản là bạn phải có một đề tài chuyên sâu về thẩm định giá có khả năng ứng dụng rộng ở cấp độ quốc gia, tham gia kỳ thi cấp thẻ do tổ chức đó tổ chức.
Các bạn cũng biết là càng nhiều chứng chỉ và chứng chỉ càng cao thì mức lượng làm việc cũng sẽ tăng theo nhé. Còn tăng bao nhiêu thì tùy thuộc vào đơn vị bạn làm và kinh nghiệm thực tế làm việc của bạn nữa.
Thứ hai, kiến thức pháp luật về thẩm định giá
Đi song song với kiến thức chuyên môn thì nghề thẩm định giá yêu cầu bạn phải có khả năng đọc, hiểu và ứng dụng nhiều văn bản pháp luật. Do mỗi ngành nghề, mỗi sản phẩm thuộc những lĩnh vực khác nhau, chịu sự chi phối bởi những văn bản pháp luật khác nhau. Ví dụ: Muốn thẩm định giá doanh nghiệp thì phải hiểu về luật doanh nghiệp, muốn thẩm định giá Bất động sản thì phải hiểu về Luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản...
Ngoài ra, việc thẩm định giá phải tuân theo các tiêu chuẩn thẩm định giá, các văn bản hướng dẫn chuyên ngành, nên phải nắm vững các yêu cầu từ văn bản luật để áp dụng đúng cho từng tình huống.
Thứ ba, đạo đức nghề nghiệp
Khi bạn là cán cân của sự minh bạch trong giá trị, hẳn nhiên đây là một yêu cầu tất yếu. Trang bị cho mình những kiến thức về đạo đức hành nghề chính là bảo vệ cho bản thân của người theo nghề và bảo vệ cho khách hàng của bạn. Trong nghề thẩm định giá có hẳn một tiêu chuẩn để nói về đạo đức nghề nghiệp,
Thứ 4, Kỹ năng nghề nghiệp trong thẩm định giá
Một số kỹ năng cần thiết phải rèn luyện để tham gia vào nghề là kỹ năng giao tiếp, đây là một trong những kỹ năng khá quan trọng, việc tư vấn giá trị cho khách hàng, ngoài việc tính toán chính xác thì phải thuyết minh được và diễn giải được một cách rõ ràng bằng lời để khách hàng có thể hiểu được nội dung của sản phẩm. Bên cạnh đó, việc khai thác thông tin phục vụ công tác thẩm định giá cũng rất quan trọng, phải khéo léo lựa chọn cách hỏi, hỏi đúng và đủ thông tin. Đối với việc khảo sát giá thị trường kỹ năng này lại càng quan trọng; thường những tài sản lớn, thẩm định viên hoặc chuyên viên nhiều khi phải đóng vai người mua để khai thác thông tin giá bán, kỹ năng giao tiếp phải được rèn luyện để làm sao người bán có thể tin chắc rằng bạn là người mua thực thụ, khi đó họ mới cung cấp các thông tin chi tiết đến tài sản rao bán.
Kỹ năng làm việc độc lập và chịu được áp lực cao: Đây là nghề yêu cầu về khả năng tư duy độc lập, trên thị trường và môi trường internet bùng nổ như hiện nay, luồng thông tin là vô số, bên cạnh đó, có rất nhiều công thức, thuyết kinh tế liên quan đến các phương pháp thẩm định giá là rất nhiều, áp dụng phù hợp từng điều kiện và từng tài sản; do đó, việc lựa chọn đúng thông tin và nguồn dữ liệu là yêu cầu đòi hỏi tính độc lập cao; báo cáo thẩm định giá thể hiện quan điểm của thẩm định viên về một vấn đề, cũng vấn đề đó nhưng có thể sẽ có những ý kiến khác nhau, nếu bạn không độc lập trong công việc dễ bị tác động bởi những ý kiến trái chiều. Ngoài ra, nhiều tình huống thẩm định giá phải giải trình, bảo vệ giữa nhiều nhóm đối tượng khác nhau cùng lúc, yêu cầu bạn phải chịu được áp lực khi mỗi đối tượng là một quan điểm khác nhau, nhưng bạn phải bảo vệ một quan điểm duy nhất của mình.
Kỹ năng tin học, văn phòng: Đây là kỹ năng đòi hỏi cơ bản để bạn có thể lập một báo cáo và sử dụng đúng các công thức tính toán trong các phần mềm, các sai số dù rất nhỏ cũng có thể tác động lớn đến giá trị tài sản rất lớn. Ngoài ra, môi trường thông tin trên internet là rất lớn, nhưng cách để lọc và phân loại thông tin cùng yêu cầu bạn phải có những hiểu biết cơ bản để sử dụng thành thạo.
Sẽ còn rất nhiều yếu tố nhỏ lẻ khác tác động đến việc chuyển hướng nghề nghiệp của các bạn, và trong quá trình làm việc các bạn có thể bổ sung thêm kinh nghiệm, kỹ năng khác cho nghề nghiệp; tuy nhiên trong khuôn khổ bài viết, chỉ phản ánh những thông tin cơ bản để bạn nào muốn chuyển qua nghề thẩm định giá chuẩn bị những hành trang cơ bản nhất để có thể bước một chân vào nghề thẩm định giá.
Các vấn đề cần hỏi đáp và thắc mắc, các bạn Comment phía dưới bài viết nhé!
Nhu cầu nhân sự ngành thẩm định giá hiện nay đang rất thiếu, đặc biệt là nhân sự có trình độ chuyên sâu. Chính vì vậy, ngoài khối lượng nhận sự được đào tạo chính quy từ khối ngành thẩm định giá, thì lực lượng nhân sự từ các khối ngành khác như Quản trị kinh doanh, kế toán kiểm toán, quản lý đất đai ... chuyển hướng trong những năm gần đây cũng khá lớn. Nhưng đi kèm đó là chất lượng nhân sự có sự khác biệt giữa hai nguồn lực này, xét về khía cạnh nào đó, thì đội ngũ được đào tạo bài bản theo đúng chuyên ngành thẩm định giá ngay từ ban đầu cũng tốt hơn hẳn nguồn nhân sự chuyển hướng từ các ngành khác.
Đối với những nhân sự muốn chuyển hướng nghề nghiệp qua mảng thẩm định giá, hành trang cần thiết nào để bước vào nghề thẩm định giá một cách hoàn chỉnh nhất và có thể cạnh tranh với những nhân sự tốt nghiệp đúng chuyên ngành đang là mối quan tâm của khá nhiều người đang muốn tham gia vào công việc cạnh tranh hấp dẫn này.
Nếu bạn chưa biết thẩm định giá là gì? và vô tình đọc được bài viết này và muốn nghiên cứu trước khi quyết định thì xem qua loạt bài viết sau:
Nghề thẩm định giá
Từ một khu chế xuất, một doanh nghiệp đến một chiếc ghế đều có giá. Nhưng là bao nhiêu? Trong nhiều trường hợp, câu trả lời không dễ dàng, mỗi bên liên quan có thể đưa ra các mức giá khác nhau. Người làm công việc thẩm định giá chính là “trọng tài” trong những trường hợp đó. Thẩm định giá...
sinhvienthamdinh.com
Đào tạo nguồn nhân lực cho ngành thẩm định giá Việt Nam
Với những điều kiện đảm bảo về cơ sở pháp lý cho quá trình phát triển, ngành thẩm định giá đang thực hiện giai đoạn phát triển và khẳng định vai trò của mình trong hệ thống kinh tế quốc dân. Với nhu cầu ngày càng gia tăng trong các lĩnh vực kinh tế, nguôn nhân lực hiện tại của ngành đang là...
sinhvienthamdinh.com
Thẩm định giá là gì? Kết quả thẩm định giá?
Thẩm định giá là gì? Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá...
sinhvienthamdinh.com
Thẩm định giá- công việc thách thức
Thưa các anh chị trên diễn đàn, em là sinh viên "tân" năm 3 chuyên ngành ngành thẩm định giá. Thực chất bản thân em ngày xưa chọn ngành này vì thích cái tên và thích cái công việc mà mình liên tưởng ra trong cái tên. Và cho đến nay, sau 1 thời gian tìm hiểu về chuyên ngành và các công việc sau...
sinhvienthamdinh.com
Sau khi đã nghiên cứu và cảm thấy mình phù hợp với nghề thẩm định giá, thì xem mình còn thiếu những gì trong hành trang sau để có thể vững bước trên sự nghiệp.
Thứ nhất, kiến thức chuyên môn về thẩm định giá:
Nghề thẩm định giá có thể nói là một bộ môn khoa học, yêu cầu sự chuẩn xác và cần một khối lượng trí tuệ rất lớn trong mỗi sản phẩm. Chính vì vậy hành trang đầu tiên không thể thiếu là kiến thức chuyên môn. Mặt khác, theo tiêu chuẩn và quy định của pháp luật, để có thể hành nghề thì nhân lực đó phải đảm bảo có một số văn bằng chứng chỉ sau (Xếp theo cấp độ từ thấp đến cao):
1. Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá (Khóa học khoảng 6 tháng do các trường đại học Tài Chính - Marketing, đại học Kinh tế TP.HCM tổ chức): Sau khi hoàn thành khóa học này bạn sẽ nắm rõ được những phương pháp thẩm định giá cơ bản, những kiến thức cơ bản về cách thức thẩm định giá. Điều kiện về tham gia khóa học này là tài chính
, các thông tin mở lớp tham khảo link sau tại các trường đào tạo:1. Khoa Thẩm định giá - Trường Đại học Tài Chính - Marketing
Địa chỉ: B.301, Số 2/4 Trần Xuân Soạn, P. Tân Thuận Tây, Q.7, TP.HCM
Các bạn có thể tìm hiểu thêm tại đây
2. Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam:
Địa chỉ: Phòng 101, Tòa Nhà Dự Án, Số 4, Ngõ 1, Phố Hàng Chuối, Quận Hai Bà Trưng - HN
Hiệp hội thường xuyên tổ chức các khóa đào tạo ngắn hạn, bây giờ đã là khóa chiêu sinh thứ 53.
Các bạn có thể tìm hiểu thêm tại đây
3. Trung Tâm Tư Vấn Doanh Nghiệp & Phát Triển Kinh Tế Vùng(thuộc ĐHKT TP. HCM- Khoa Kinh tế phát triển)
Địa chỉ:1A Hoàng Diệu, P. 10, Q. Phú Nhuận, Tp. HCM
Cedzo thường xuyên mở các lớp thẩm định giá và thẩm định dự án đầu tư do giảng viên của trường đào tạo
Tìm hiểu thêm tại đây:
4. VIỆN QUẢN TRỊ VÀ TÀI CHÍNH IFA
Địa chỉ: 162 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Q.1, Tp.HCM
IFA là trung tâm đào tạo các vị trí quản lý, giám đốc, bán hàng liên quan nhiều đến tài chính. Và IFA cũng mở các lớp cấp chứng chỉ hành nghề trong đó có Nghiệp vụ định giá xây dựng
Tìm hiểu thêm tại đây
5. Công ty CP giáo dục Việt Nam - Trung tâm kế toán Quốc gia
Địa chỉ 1: số 181/9 - Đường 3/2 - P11 - Q. 10 - Tp HCM
Địa chỉ 2: Tầng 2 - số 451 Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - Hà Nội
Trung tâm kế toán quốc gia là một trung tâm đào tạo nghiệp vụ kế toán tài chính và thường xuyên mở các lớp nghiệp vụ thẩm định giá.
Tìm hiểu thêm tại đây
6. Trung tâm bồi dưỡng và tư vấn tài chính kế toán
Địa chỉ:Số 8 Phan Huy Chú, Phường Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tìm hiểu thêm tại đây
2. Bằng tốt nghiệp đại học chuyên ngành thẩm định giá: Nếu bạn muốn thêm vào văn bằng 2 để bổ sung thêm vào hồ sơ cá nhân của mình. Hiện tại cả nước chỉ có một vài trường đào tạo chính quy ngành thẩm định giá, gồm:
- Trường ĐH Kinh tế quốc dân , Học viện Tài chính,
- Trường ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh, Đại Học TÀI CHÍNH MARKETING, Đại Học HOA SEN
3. Thẻ thẩm định viên về giá: Chỉ áp dụng cho những nhân sự đã có kinh nghiệm và có 1 trong 2 chứng nhận ở trên. Yêu cầu để có được thẻ thẩm định viên về giá các bạn có thể xem các quy định và đảm bảo đã vào nghề được tối thiểu 5 năm (Những bạn tốt nghiệp đúng chuyên ngành thì yêu cầu kinh nghiệm tối thiểu 3 năm). Ngoài ra, để được cấp thẻ thẩm định viên về giá, bạn cũng cần trải qua kỳ thi gồm 6 môn chuyên ngành thẩm định giá. Các môn thi thẩm định giá và đề thi các năm các bạn có thể xem trong chuyên mục ÔN THI THẺ, CHỨNG CHỈ.
4. Thẻ thẩm định viên quốc tế: Được cấp do các tổ chức, hội nghề nghiệp quốc tế, cho những chuyên gia có khả năng nghiên cứu và hoạt động nghề nghiệp ngoài lãnh thổ Việt Nam. yêu cầu để được cấp thẻ cũng khắt khe hơn, mỗi tổ chức có một yêu cầu khác nhau. Nhưng cơ bản là bạn phải có một đề tài chuyên sâu về thẩm định giá có khả năng ứng dụng rộng ở cấp độ quốc gia, tham gia kỳ thi cấp thẻ do tổ chức đó tổ chức.
Các bạn cũng biết là càng nhiều chứng chỉ và chứng chỉ càng cao thì mức lượng làm việc cũng sẽ tăng theo nhé. Còn tăng bao nhiêu thì tùy thuộc vào đơn vị bạn làm và kinh nghiệm thực tế làm việc của bạn nữa.
Thứ hai, kiến thức pháp luật về thẩm định giá
Đi song song với kiến thức chuyên môn thì nghề thẩm định giá yêu cầu bạn phải có khả năng đọc, hiểu và ứng dụng nhiều văn bản pháp luật. Do mỗi ngành nghề, mỗi sản phẩm thuộc những lĩnh vực khác nhau, chịu sự chi phối bởi những văn bản pháp luật khác nhau. Ví dụ: Muốn thẩm định giá doanh nghiệp thì phải hiểu về luật doanh nghiệp, muốn thẩm định giá Bất động sản thì phải hiểu về Luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản...
Ngoài ra, việc thẩm định giá phải tuân theo các tiêu chuẩn thẩm định giá, các văn bản hướng dẫn chuyên ngành, nên phải nắm vững các yêu cầu từ văn bản luật để áp dụng đúng cho từng tình huống.
Thứ ba, đạo đức nghề nghiệp
Khi bạn là cán cân của sự minh bạch trong giá trị, hẳn nhiên đây là một yêu cầu tất yếu. Trang bị cho mình những kiến thức về đạo đức hành nghề chính là bảo vệ cho bản thân của người theo nghề và bảo vệ cho khách hàng của bạn. Trong nghề thẩm định giá có hẳn một tiêu chuẩn để nói về đạo đức nghề nghiệp,
Thứ 4, Kỹ năng nghề nghiệp trong thẩm định giá
Một số kỹ năng cần thiết phải rèn luyện để tham gia vào nghề là kỹ năng giao tiếp, đây là một trong những kỹ năng khá quan trọng, việc tư vấn giá trị cho khách hàng, ngoài việc tính toán chính xác thì phải thuyết minh được và diễn giải được một cách rõ ràng bằng lời để khách hàng có thể hiểu được nội dung của sản phẩm. Bên cạnh đó, việc khai thác thông tin phục vụ công tác thẩm định giá cũng rất quan trọng, phải khéo léo lựa chọn cách hỏi, hỏi đúng và đủ thông tin. Đối với việc khảo sát giá thị trường kỹ năng này lại càng quan trọng; thường những tài sản lớn, thẩm định viên hoặc chuyên viên nhiều khi phải đóng vai người mua để khai thác thông tin giá bán, kỹ năng giao tiếp phải được rèn luyện để làm sao người bán có thể tin chắc rằng bạn là người mua thực thụ, khi đó họ mới cung cấp các thông tin chi tiết đến tài sản rao bán.
Kỹ năng làm việc độc lập và chịu được áp lực cao: Đây là nghề yêu cầu về khả năng tư duy độc lập, trên thị trường và môi trường internet bùng nổ như hiện nay, luồng thông tin là vô số, bên cạnh đó, có rất nhiều công thức, thuyết kinh tế liên quan đến các phương pháp thẩm định giá là rất nhiều, áp dụng phù hợp từng điều kiện và từng tài sản; do đó, việc lựa chọn đúng thông tin và nguồn dữ liệu là yêu cầu đòi hỏi tính độc lập cao; báo cáo thẩm định giá thể hiện quan điểm của thẩm định viên về một vấn đề, cũng vấn đề đó nhưng có thể sẽ có những ý kiến khác nhau, nếu bạn không độc lập trong công việc dễ bị tác động bởi những ý kiến trái chiều. Ngoài ra, nhiều tình huống thẩm định giá phải giải trình, bảo vệ giữa nhiều nhóm đối tượng khác nhau cùng lúc, yêu cầu bạn phải chịu được áp lực khi mỗi đối tượng là một quan điểm khác nhau, nhưng bạn phải bảo vệ một quan điểm duy nhất của mình.
Kỹ năng tin học, văn phòng: Đây là kỹ năng đòi hỏi cơ bản để bạn có thể lập một báo cáo và sử dụng đúng các công thức tính toán trong các phần mềm, các sai số dù rất nhỏ cũng có thể tác động lớn đến giá trị tài sản rất lớn. Ngoài ra, môi trường thông tin trên internet là rất lớn, nhưng cách để lọc và phân loại thông tin cùng yêu cầu bạn phải có những hiểu biết cơ bản để sử dụng thành thạo.
Sẽ còn rất nhiều yếu tố nhỏ lẻ khác tác động đến việc chuyển hướng nghề nghiệp của các bạn, và trong quá trình làm việc các bạn có thể bổ sung thêm kinh nghiệm, kỹ năng khác cho nghề nghiệp; tuy nhiên trong khuôn khổ bài viết, chỉ phản ánh những thông tin cơ bản để bạn nào muốn chuyển qua nghề thẩm định giá chuẩn bị những hành trang cơ bản nhất để có thể bước một chân vào nghề thẩm định giá.
Các vấn đề cần hỏi đáp và thắc mắc, các bạn Comment phía dưới bài viết nhé!
Last edited:
