nhờ các bạn giúp mình làm bài thi giữa kỳ

better in time

New member
21 Tháng ba 2012
2
0
0
35
BĐS mục tiêu cần thẩm định có diện tích đất 1.000m2,hình dáng vuông vức và chưa có giấy tờ hợp pháp. BĐS này nằm trong khu dân cư hiện hữu không có tranh chấp, phù hợp với quy hoặc sử dụng ổn định từ ngày 10/10/95. có công trình xây dựng trên đất là 400m2, công trình này được đưa vào sử dụng đầu tư năm 1999. Tuổi thọ công trình được xác định là khoảng 60 năm.

qua thu thập thông tin, tìm được một bất động sản so sánh là một mảnh đất trống, diện tích đất 800m2, hình dáng vuông vức, chưa có giấy tờ pháp ly1, sử dụng ổn định ngày 04/02/1992, vừa giao dịch thành công với giá bán 12 tỷ đồng. bất động sản này nằm gấn ngã tư hơn, và điều đó làm cho BĐS có giá bán cao hơn BĐS cần thẩm định 10%.

Biết thêm các thông tin như sau:

- tỷ lệ dc phép xây dựng tối đa BĐS cần thẩm định 80%.
- tỷ lệ dc phép xây dựng tối đa BĐS so sanh là 90%.
- đơn giá đất nhà nước trong khu vực đó là 4tr/m2
- đơn giá xây dựng nhà mới có kết cấu tương tự công trình cân thẩm định là 5tr/m2
- nghĩa vụ hợp thức hóa quyền sử dụng đất: tính tren toan bộ dien tich đát
- thời gian thẩm định : 05/01/2009
 

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
52,624
Bài viết
54,838
Thành viên
85,709
Thành viên mới nhất
Thanh Chau Nguyen

VỀ CHÚNG TÔI

  • Sinhvienthamdinh.Com là diễn đàn đầu tiên và lớn nhất dành riêng cho cộng đồng nhân lực ngành thẩm định giá. Cổng thông tin được tạo ra nhằm tạo kênh kết nối tri thức cho tất cả các bạn đã và đang quan tâm đến ngành thẩm định giá. Các thông tin được tổng hợp với đầy đủ các mảng thuộc lĩnh vực thẩm định giá như: Thẩm định giá Bất động sản, thẩm định giá động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị, thẩm định giá doanh nghiệp, thẩm định giá dự án đầu tư, thẩm định giá thương hiệu...
  • Với phương châm "Connet For Sharing" chúng tôi chia sẻ hoàn toàn miễn phí và không giới hạn những kiến thức từ cộng đồng diễn đàn.

DANH MỤC CHÍNH

CÁ NHÂN