Đề kiểm tra môn nguyên ly TĐG.
:SugarwareZ-231:
Câu 1; vs số tiền gửi vào ngân hang mỗi năm 15 nghìn đồng vs lãi suất 11%/năm kỳ hạn 7 năm .tính số tiền nhận được cả vốn lẫn lãi vào cuối cky
Câu2; ông x dự kiến 5 năm tới sẽ mua 1 căn hộ 700tr .tính số tiền ông x phải gửi vào ngân hang mỗi năm vs lãi suất 11%/năm để đạt được số tiền nói trên
Câu 3. có 1 khoản vay thế chấp 600tr trong vòng 10 năm lãi suất 12%/năm tính sô tiền phải trả hang năm
Câu 4. cần TĐG quyền sở hữa của 1 cửa hàng khi biết cửa hàng này đang được cho thuê vs kì hạn 7 năm.thời hạn thuê cong lại 4 năm.giá thuê theo hợp đồng 45tr /năm giá thuê theo thị trg hiện tại là 48tr/năm.tỷ suất chiết khấu 12%/năm
Câu 5. 1 BĐS được bán vs giá 1 tỷ trong đó bên bán hỗ trợ người mua (cho vay) 1 khoản tiền 700tr vs lãi suất 10%/năm trong khi lãi suất trên thi trường là 12%.thời hạn hợp đồng vay 9 năm.hãy cho biết giá trị thực của thương vụ bán này là bao nhiêu.
Câu 6.giả sử cần đầu tư vào BĐS trị giá 1 tỷ .trong đó 70% tổng giá trị BĐS là vốn vay ngân hàng vs tỷ suất thu hồi vốn do nhà đầu tư bỏ ra vs lãi suất kỳ vọng của nhà đầu tư là 14% /năm. Tính tỷ suất chiết khấu năm
Câu 7. 1 cửa hàng thương mại đang được cho thuê vs giá 195tr trong thời hạn 5 năm .người đi thuê dự tình thu nhập nhận được trong 5 năm lần lượt là 50 tr,51,52.53.54 tr. Biết suất lwoij tức mong muốn của người đi thuê là 10%.hãy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
CÂU 8. 1 doanh nghiệp cần đầu tư vào 1 bất đông sản trị giá 10 tỷ .giả sử thế chấp lần đầu 50% giá trị BĐS vs lãi suất 10% thế chấp lần hai 25% giá trị BĐS vs lãi suat 11% /năm.vốn tự có của DN chiếm 25% giá trị BĐS vs tỷ suất hoàn vốn 12%.tính tỷ suất chiết khấu năm
Câu 9.cần TĐG 1 BĐS được bán vs điều kiện thanh toán lần đầu là 1 tỷ .bên mua trả góp hàng năm số tiền 100tr trong thời hạn 5 năm trả vào cuối năm ,giả sử lãi suất ngân hàng là 10% năm.
đây là mấy bài tập đơn giản các cậu làm đi nha áp dung các phương pháp thẩm định giá để xác định giá trị dn
:SugarwareZ-231:
Câu 1; vs số tiền gửi vào ngân hang mỗi năm 15 nghìn đồng vs lãi suất 11%/năm kỳ hạn 7 năm .tính số tiền nhận được cả vốn lẫn lãi vào cuối cky
Câu2; ông x dự kiến 5 năm tới sẽ mua 1 căn hộ 700tr .tính số tiền ông x phải gửi vào ngân hang mỗi năm vs lãi suất 11%/năm để đạt được số tiền nói trên
Câu 3. có 1 khoản vay thế chấp 600tr trong vòng 10 năm lãi suất 12%/năm tính sô tiền phải trả hang năm
Câu 4. cần TĐG quyền sở hữa của 1 cửa hàng khi biết cửa hàng này đang được cho thuê vs kì hạn 7 năm.thời hạn thuê cong lại 4 năm.giá thuê theo hợp đồng 45tr /năm giá thuê theo thị trg hiện tại là 48tr/năm.tỷ suất chiết khấu 12%/năm
Câu 5. 1 BĐS được bán vs giá 1 tỷ trong đó bên bán hỗ trợ người mua (cho vay) 1 khoản tiền 700tr vs lãi suất 10%/năm trong khi lãi suất trên thi trường là 12%.thời hạn hợp đồng vay 9 năm.hãy cho biết giá trị thực của thương vụ bán này là bao nhiêu.
Câu 6.giả sử cần đầu tư vào BĐS trị giá 1 tỷ .trong đó 70% tổng giá trị BĐS là vốn vay ngân hàng vs tỷ suất thu hồi vốn do nhà đầu tư bỏ ra vs lãi suất kỳ vọng của nhà đầu tư là 14% /năm. Tính tỷ suất chiết khấu năm
Câu 7. 1 cửa hàng thương mại đang được cho thuê vs giá 195tr trong thời hạn 5 năm .người đi thuê dự tình thu nhập nhận được trong 5 năm lần lượt là 50 tr,51,52.53.54 tr. Biết suất lwoij tức mong muốn của người đi thuê là 10%.hãy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
CÂU 8. 1 doanh nghiệp cần đầu tư vào 1 bất đông sản trị giá 10 tỷ .giả sử thế chấp lần đầu 50% giá trị BĐS vs lãi suất 10% thế chấp lần hai 25% giá trị BĐS vs lãi suat 11% /năm.vốn tự có của DN chiếm 25% giá trị BĐS vs tỷ suất hoàn vốn 12%.tính tỷ suất chiết khấu năm
Câu 9.cần TĐG 1 BĐS được bán vs điều kiện thanh toán lần đầu là 1 tỷ .bên mua trả góp hàng năm số tiền 100tr trong thời hạn 5 năm trả vào cuối năm ,giả sử lãi suất ngân hàng là 10% năm.
đây là mấy bài tập đơn giản các cậu làm đi nha áp dung các phương pháp thẩm định giá để xác định giá trị dn
