Đề thi thẻ thẩm định viên, phần máy thiết bị

[Mr LNA]

HỘI ĐỒNG THI
THẺ THẨM ĐỊNH VIÊN VỀ GIÁ

Đề thi môn: THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY, THIẾT BỊ - Đề số 2

Câu 1 (2đ). Anh/Chị hãy trình bày nội dung các bước trong quy trình thẩm định giá máy, thiết bị.
Câu 2 (3đ).
TS thẩm định là một máy xúc nhãn hiệu SUMITOMO chất lượng còn lại 80%. Qua điều tra thị trường về các giao dịch của máy xúc cùng loại ở thời điểm TĐG, TĐV đã thu thập được các thông tin:

(*): Sau khi phát đề thi khoảng 15’ mới được Giám thị cập nhật
Đồng thời, thu thập được thông tin tương quan về giá máy xúc trên thị trường:
Năm sản xuất:
86-88: 93%
90-93: 100%
96-99: 105%
Trọng lượng:
Dưới 12.000 kg: 97%
12.000 kg: 100%
Trên 12.000 kg: 104%
Sức nén của bơm:
300 kg/cm2: 100%
Trên 300 kg/cm2: 106%
Lực đào của gầu xúc:
5.900 kg: 100%
6.300 kg: 107%

Yêu cầu: Thẩm định giá máy xúc (**)
(**) Cũng sau 15’ mới được Giám thị cập nhật

Câu 3 (5đ)

Công ty viễn thông B (gọi tắt là Công ty B) đang có kế hoạch mua sắm một hệ thống tổng đài nhằm mở rộng vùng phủ sóng. Hiện tại nhận được 2 bản chào hàng:
- X: Chào bán giá 5.000 triệu đồng. Tuổi thọ 8 năm.
- Y: Chào bán giá 5.750 triệu đồng. Tuổi thọ 8 năm.
Theo tính toán của Công ty B:
- Nếu mua của X: thu nhập ròng mỗi năm là 1.070 triệu đồng. Giá trị thanh lý thu hồi 50 triệu đồng.
- Nếu mua của Y: thu nhập ròng mỗi năm là 1.230 triệu đồng. Giá trị thanh lý tương tự.
Biết thêm:
- Việc mua sắm như trên được tài trợ bằng 80% vốn chủ, còn lại vay ngân hàng.
- Chi phí sử dụng vốn của Công ty là 15%/năm. Lãi suất vay 10%/năm.
- Thuế suất thuế TNDN là 25%.
- Các khoản thu nhập nhận được tính vào cuối các năm.
Yêu cầu:
a. Theo Anh/Chị, nên mua của X hay Y
b. Tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ của phương án lựa chọn

Note: % và tiền làm lấy đến 2 số lẻ
Bonus: Giám thị không cho sử dụng bảng tra tài chính.

 

[Mr LNA]

Ðề: Đề thi thẻ thẩm định viên, phần máy thiết bị

Bài giải tham khảo

MÔN: MÁY MÓC THIẾT BỊ

Câu 2:

+ Máy xúc thẩm định giá thuận lợi hơn so với Máy xúc so sánh 1 về năm sản xuất: 7,53%, thuận lợi hơn về trọng lượng: 3,09%.

+ Máy xúc thẩm định giá thuận lợi hơn so với Máy xúc so sánh 2 về trọng lượng: 3,09%, kém thuận lợi hơn về lực đào của gầu xúc: 6,54%.

+ Máy xúc thẩm định giá kém thuận lợi hơn so với Máy xúc so sánh 3 về năm sản xuất: 4,76%, kém thuận lợi hơn về trọng lượng: 3,85%, kém thuận lợi hơn về sức nén của bơm: 5,66%, kém thuận lợi hơn về lực đào của gầu xúc: 6,54%.

2. Bảng điều chỉnh yếu tố so sánh

Đơn vị tính: triệu đồng

3. Kết luận:

Chọn mức giá sau điều chỉnh của máy xúc so sánh 2 làm giá chỉ dẫn cho máy xúc cần thẩm định giá là 695.160.000 đồng.

Câu 3:

1. Xác định chi phí sử dụng vốn bình quân:

K = Ke x (E/V) + Kd x (1-te) x (D/V)

= 15% x (80%/100%) + 10% x (1-25%) x [(100%-80%)/100%]

= 13,5%.
2. Tính NPV của từng nhà cung cấp:

NPVx = -I + A x PVFA (13,5%,8 năm) + Giá trị thanh lý x (1-25%) : (1+K)8.

= 61,59 triệu đồng.

NPVy = -I + A x PVFA (13,5%,8 năm) + Giá trị thanh lý x (1-25%) : (1+K)8.

= 66,43 triệu đồng.

3. Lựa chọn nhà cung cấp:

Do đó, Công ty B nên mua thiết bị của nhà cung cấp Y.

4. Tính IRR:

+ Với r1 = 13,5%, thì NPV1 = 66,43 triệu đồng.

+ Với r2 = 14% thì

NPV2 = -I + A x PVFA (14%,8 năm) + Giá trị thanh lý x (1-25%) : (1+K)8.

= -31,05 triệu đồng.

IRR = r1 + [NPV2(r2 – r1) / (│NPV1│+│NPV2│)]

= 13,84%.

 

[hoangkaka711]

Chỗ này ADM ghi phức tạp quá.

K = Ke x (E/V) + Kd x (1-te) x (D/V)

= 15% x (80%/100%) + 10% x (1-25%) x [(100%-80%)/100%]

= 13,5%.
Đề cho biết là E/V=80% và D/V=20% rồi, chỉ cần thế vào thôi.
Nhưng mà nói chung kết quả chính xác, thanks ADM ^^

 

[hoangkaka711]

Hix, cho mình xin lỗi, bài giải câu số 3 sai rồi, phần bài giải còn thiếu phần cộng khấu hao vào thu nhập ròng nữa, quên mất, do đây là máy chưa được sử dụng, chỉ là phương án mua máy đang chờ duyệt, phần khấu hao của máy thiết bị chưa thực hiện nên khấu hao chưa mất khỏi giá trị của nó. Đề không cho biết khấu hao theo pp nào nên mình sử dụng pp khấu hao tuyến tính cho đơn giản nhé (nếu đề bảo dùng pp khấu hao theo số dư giảm dần thì làm theo đề nhé). Giải lại nào:
- Phần tính WACC thì đúng rồi nhé.
- Tính NPV của nhà cung cấp thứ 1Bảng tính excel bài này của mình hok copy lên diễn đàn được nên mượn bảng tính bên thamdinhgia.org nhé)

NPV1 = 3010,178 - Tính NPV của nhà cung cấp thứ 2:
NPV2 = 3457,303
===> Chọn nhà cung cấp thứ 2. Tính IRR thì áp dụng công thức nội suy là tính ra rồi nhé

 

[Mr LNA]

Hix, cho mình xin lỗi, bài giải câu số 3 sai rồi, phần bài giải còn thiếu phần cộng khấu hao vào thu nhập ròng nữa, quên mất, do đây là máy chưa được sử dụng, chỉ là phương án mua máy đang chờ duyệt, phần khấu hao của máy thiết bị chưa thực hiện nên khấu hao chưa mất khỏi giá trị của nó. Đề không cho biết khấu hao theo pp nào nên mình sử dụng pp khấu hao tuyến tính cho đơn giản nhé (nếu đề bảo dùng pp khấu hao theo số dư giảm dần thì làm theo đề nhé). Giải lại nào:
- Phần tính WACC thì đúng rồi nhé.
- Tính NPV của nhà cung cấp thứ 1Bảng tính excel bài này của mình hok copy lên diễn đàn được nên mượn bảng tính bên thamdinhgia.org nhé)

NPV1 = 3010,178 - Tính NPV của nhà cung cấp thứ 2:
NPV2 = 3457,303
===> Chọn nhà cung cấp thứ 2. Tính IRR thì áp dụng công thức nội suy là tính ra rồi nhé

Trong bài này dòng tiền không cộng lại khấu hao Hoàng ơi, cách giải của bạn cộng lại khấu hao để tính dòng tiền là không chính xác!