hiiiiiiiiiiiii

Vân Trang

New member
29 Tháng chín 2021
1
0
1
Chào anh chị ạ, hiện em đang có một bài cần được hỗ trợ ạ:
Chính quyền tỉnh A vừa duyệt cho Công ty HANOCO xây dựng 5 ngôi nhà trên một
mảnh đất có diện tích 1.500m2. Diện tích được phép xây dựng mỗi ngôi nhà là 180m2.
Các ngôi nhà này sau khi xây dựng sẽ được bán với giá ước tính là 2.000 triệu đồng. Các
chi phí pháp lý liên quan đến việc bán ngôi nhà là 200 triệu đồng. Chi phí quảng cáo, đại
lí môi giới bán nhà là 100 triệu đồng.
Yêu cầu: Xác dịnh giá trị mảnh đất và đưa ra lời tư vấn cho HANOCO.
Biết rằng:
- Thời gian xây dựng công trình và bán BĐS ước tính là 1 năm
- Chi phí xây dựng 4 triệu đồng/m2
- Chi phí pháp lí khi HANOCO nhận QSD đất là 4% giá đất
- Các khoản chi phí được tài trợ bằng tiền vay với lãi suất 10%/năm
- Chi phí xây dựng được tài trợ thành 2 lần. Mỗi lần một nửa số chi phí cần thiết.
- Công ty yêu cầu một khoản lợi nhuận là 200 triệu đồng cho mỗi ngôi nhà và một tỉ
suất lợi nhuận là 20% trên số vốn đầu tư vào đất
 
Last edited:

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
42,770
Bài viết
44,978
Thành viên
85,494
Thành viên mới nhất
soikeoclub

VỀ CHÚNG TÔI

  • Sinhvienthamdinh.Com là diễn đàn đầu tiên và lớn nhất dành riêng cho cộng đồng nhân lực ngành thẩm định giá. Cổng thông tin được tạo ra nhằm tạo kênh kết nối tri thức cho tất cả các bạn đã và đang quan tâm đến ngành thẩm định giá. Các thông tin được tổng hợp với đầy đủ các mảng thuộc lĩnh vực thẩm định giá như: Thẩm định giá Bất động sản, thẩm định giá động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị, thẩm định giá doanh nghiệp, thẩm định giá dự án đầu tư, thẩm định giá thương hiệu...
  • Với phương châm "Connet For Sharing" chúng tôi chia sẻ hoàn toàn miễn phí và không giới hạn những kiến thức từ cộng đồng diễn đàn.

DANH MỤC CHÍNH

CÁ NHÂN