Thẩm định cao ốc cho thuê
Kết quả 1 đến 3 của 3
  1. #1
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    28
    Bài viết
    9,740
    Đã cảm ơn
    64
    Được cảm ơn 1,258 lần trong 524 bài viết

    Thẩm định cao ốc cho thuê

    Mình có một bài toán nhờ các bạn góp sức để mình có một đáp số gần đúng nhất. Đề bài như sau:
    Một lô đất trống đã được Sở QHKT duyệt cho xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê và thương mại.
    Diện tích khu đất: 3.075m2
    Mật độ xây dựng 60%
    Được xây dựng: gồm 22 tầng (không kể tầng hầm). Tầng hầm 3 tầng
    Trong đó tổng DTXD tầng hầm 8.883m2. Tổng DTXD (không kể tầng hầm) 36.908m2
    Tổng DTXD toàn bộ cao ốc 45.791m2
    Diện tích sàn thương phẩm cho thuê là: 32.258m2. Trong đó:
    DT khu thương mại cho thuê: 4.023m2
    DT khu văn phòng cho thuê: 28.235m2
    Giá cho thuê khu thương mại là 110USD/m2/tháng
    Giá cho thuê khu văn phòng là 65USD/m2/tháng
    Giá cho thuê mỗi năm tăng 5%. Vòng đời của dự án là 50 năm; trong đó thời gian xây dựng là 3 năm, vay vốn để đầu tư xây dựng.
    Tham khảo giá thị trường lô đất có diện tích 80-100m2 là: 167.000.000đ/m2
    Tính giá trị đất với mục đích chuyển nhượng. Cám ơn các bạn


    Bài viết gửi bởi: wasabi2805 trên thamdinhgia.org

    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

  2. #2
    Ngày tham gia
    Mar 2012
    Tuổi
    27
    Bài viết
    19
    Đã cảm ơn
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post

    Re: Thẩm định cao ốc cho thuê

    Sao ko thấy chi phí nhỉ ????? Bài này hok có chi phí với lãi vay là tớ pó tay ^^!
    Châm ngôn: Không bao giờ từ bỏ - Giữ vững quan điểm của bản thân nếu mình chứng minh được nó là đúng

  3. #3
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    28
    Bài viết
    9,740
    Đã cảm ơn
    64
    Được cảm ơn 1,258 lần trong 524 bài viết

    Re: Thẩm định cao ốc cho thuê

    uhm, mình sưu tầm bài này bên Thamdinhgia.org về chứ cũng chưa coi nữa, nếu bài này không có chi phí cho 3 năm đầu thì bó tay thiệt. Chắc đóng bài viết này lại thui.
    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

 

 

Bạn có thể tìm kiếm trên Google bài viết này thông qua các từ khóa bên dưới:

Chưa có từ khoá nào được thống kê!

Tag của Chủ đề này