[EXCEL] Chia sẻ file Excel điều chỉnh tài sản so sánh
Kết quả 1 đến 5 của 5
  1. #1
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    28
    Bài viết
    9,738
    Đã cảm ơn
    64
    Được cảm ơn 1,239 lần trong 523 bài viết

    Chia sẻ file Excel điều chỉnh tài sản so sánh

    Mình gửi lên đây để các bạn có thể sử dụng giúp giải bài tập nhanh hơn, nhưng khi sử dụng mình có một số lưu ý sau:

    • Vì cách thức tính dùng cho thực tế, nên mức giá chỉ dẫn được bình quân của các tài sản so sánh, vì thế các bạn hãy xem lại.
    • Bảng tính đã thiết đặt đầy đủ công thức tính, trong quá trình sử dụng, các bạn chỉ cần nhập liệu vào Sheet TSSS, thì sang Sheet điều chỉnh các thông số sẽ tự động được điền vào, các bạn chỉ cần nhập vào tỷ lệ của các TSSS để tiến hành điều chỉnh.
    • Trong bảng tính có Sheet tính khấu hao theo phương pháp kết cấu chính, nhưng mẫu đó không phải áp dụng cho tất cả mọi loại công trình, mà tùy thuộc vào loại công trình sẽ có những tỷ lệ khác nhau, các bạn xem thêm các văn bản quy định để hiểu thêm về mục này.
    ​Trong quá trình học và sử dụng bảng tính, có thắc mắc các bạn để lại tin nhắn trong chuyên mục này để mình hướng dẫn thêm.

    <b>File đính kèm được chia sẻ hoàn toàn miễn phí cho thành viên diễn đàn</b> File đính kèm được chia sẻ hoàn toàn miễn phí cho thành viên diễn đàn
    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

  2. Có 4 thành viên đã cảm ơn Mr LNA cho bài viết này:

    cangyue (04-05-2014), deplao (11-03-2014), Hangtran (15-08-2013), thanhhoangtdg (13-11-2013)

  3. #2
    Ngày tham gia
    Apr 2014
    Tuổi
    27
    Bài viết
    3
    Đã cảm ơn
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post

    Re: Chia sẻ file Excel điều chỉnh tài sản so sánh

    cảm ơn bạn. chưa biết cách dùng thế nào
    Khách viếng thăm hãy cùng svitpro xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  4. #3
    Ngày tham gia
    Jan 2015
    Bài viết
    1
    Đã cảm ơn
    1
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Re: Chia sẻ file Excel điều chỉnh tài sản so sánh

    Trong bảng điều chỉnh có phần chi phí chuyển mục đích cái này tính như thế nào vậy MR LNA. Mình thấy có nhiều ô trống nhưng không có công thức.
    Khách viếng thăm hãy cùng poisoner_2610 xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  5. #4
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    28
    Bài viết
    9,738
    Đã cảm ơn
    64
    Được cảm ơn 1,239 lần trong 523 bài viết

    Re: Chia sẻ file Excel điều chỉnh tài sản so sánh

    Trích dẫn Gửi bởi poisoner_2610 Xem bài viết
    Trong bảng điều chỉnh có phần chi phí chuyển mục đích cái này tính như thế nào vậy MR LNA. Mình thấy có nhiều ô trống nhưng không có công thức.
    Chào bạn, chi phí chuyển mục đích có thể hiểu một cách ước lượng như sau: Đó là số tiền để chuyển từ mục đích sử dụng đất từ đất có giá trị quyền sử dụng đất thấp hơn lên đất có giá trị quyền sử đụng đất cao hơn. Cụ thể như chuyển từ đất cây lâu năm lên thành đất Sản xuất kinh doanh hoặc đất ở. Việc chuyển mục đích sử dụng đất đưa vào tính toán phải dựa trên một số giả định. Các giả định này như thế nào thì bạn cần phải tìm hiểu thêm về các văn bản quy định về việc chuyển mục đích sử dụng đất. Công thức cơ bản ấp dụng cho việc chuyển từ đất A sang đất B như sau:

    PB=PA+C

    Trong đó:
    PA: Đơn giá của loại đất A
    PB: Đơn giá của loại đất B sau khi đóng một khoản chi phí C để chuyển từ đất A lên
    C: Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất, được ước tính bằng chênh lệch giữa đơn giá 1m2 đất A và đất B theo cùng khu vực và vị trí trong bảng giá đất nhà nước.

    Ví dụ:
    Giá đất A theo bảng giá đất nhà nước là 10.000
    Giá đất B theo bảng giá đất nhà nước là 15.000
    Khi đó chi phí để chuyển 1m2 đất từ đất A lên đất B là 15.000 - 10.000 = 5.000

    Để có thể tìm hiểu thêm về việc chuyển mục đích sử dụng đất bạn cần tìm hiểu thêm một số nội dung sau:
    1. Các loại đất theo quy định của luật
    2. Loại đất nào có thể chuyển thành đất nào? Diện tích được phép chuyển là bao nhiêu?

    Khi đi làm thực tiễn, bạn nên lưu ý áp dụng việc chuyển mục đích sử dụng đất, vì việc chuyển mục đích sẽ có những hạn chế nhất định trong việc ước tính giá trị của tài sản (cụ thể như thế nào thì đi làm mới có thể nẵm rõ được, nên mình chưa đề cập ở đây), do đó cần cân nhắc có nên áp dụng hay không? hay nên áp dụng cách tích khác.
    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

  6. #5
    Ngày tham gia
    Dec 2015
    Tuổi
    26
    Bài viết
    1
    Đã cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Re: Chia sẻ file Excel điều chỉnh tài sản so sánh

    Cái này khó học mãi không làm được...chắc chớt
    Khách viếng thăm hãy cùng ngovannamcntt xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

 

 

Bạn có thể tìm kiếm trên Google bài viết này thông qua các từ khóa bên dưới:

Chưa có từ khoá nào được thống kê!