Anh chị ơi, giúp em với ạ...
Một ngôi biệt thự A cần định giá có diện tích xây dựng 300m2 nằm trên nền 1 lô đất có diện tích 350 m2, không có giấy tờ, sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch đất ở. Hạn mức sử dụng đất ở tại địa phương quy định là 250m2; khung giá đất quy định taị vị trí của lô đất trên là 1 trđ/m2.
Ngôi biệt thự đã xây dựng, trên 20 năm. Đề bài cho chi phí xd mới và mức độ hao mòn => em đã tính đc giá trị còn lại của BT là 900tr
Bên cạnh đó có 1 lô đất diện tích 400m2 hoàn toàn tương tự lô A. Em đã tính ra được giá trị của lô B là 2000 tr
Yêu cầu xác định giá trị của toàn bộ BĐS A
Bây giờ, em gặp khó khăn, không biết điều chỉnh yếu tố hạn mức sử dụng đất với cả vụ không có giấy tờ như thế nào. và việc mà cho khung giá đất quy định có phải là để tính tiền sử dụng đất và cộng gộp vào giá của mảnh đất ko ạ?
Hichic...Giúp em với ạ
Một ngôi biệt thự A cần định giá có diện tích xây dựng 300m2 nằm trên nền 1 lô đất có diện tích 350 m2, không có giấy tờ, sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch đất ở. Hạn mức sử dụng đất ở tại địa phương quy định là 250m2; khung giá đất quy định taị vị trí của lô đất trên là 1 trđ/m2.
Ngôi biệt thự đã xây dựng, trên 20 năm. Đề bài cho chi phí xd mới và mức độ hao mòn => em đã tính đc giá trị còn lại của BT là 900tr
Bên cạnh đó có 1 lô đất diện tích 400m2 hoàn toàn tương tự lô A. Em đã tính ra được giá trị của lô B là 2000 tr
Yêu cầu xác định giá trị của toàn bộ BĐS A
Bây giờ, em gặp khó khăn, không biết điều chỉnh yếu tố hạn mức sử dụng đất với cả vụ không có giấy tờ như thế nào. và việc mà cho khung giá đất quy định có phải là để tính tiền sử dụng đất và cộng gộp vào giá của mảnh đất ko ạ?
Hichic...Giúp em với ạ
