[Hỏi đáp] Bài tập Định giá BĐS điều chỉnh tính pháp lý
Kết quả 1 đến 2 của 2
  1. #1
    Ngày tham gia
    Apr 2012
    Tuổi
    26
    Bài viết
    1
    Đã cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Bài tập Định giá BĐS điều chỉnh tính pháp lý

    Anh chị ơi, giúp em với ạ...

    Một ngôi biệt thự A cần định giá có diện tích xây dựng 300m2 nằm trên nền 1 lô đất có diện tích 350 m2, không có giấy tờ, sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch đất ở. Hạn mức sử dụng đất ở tại địa phương quy định là 250m2; khung giá đất quy định taị vị trí của lô đất trên là 1 trđ/m2.
    Ngôi biệt thự đã xây dựng, trên 20 năm. Đề bài cho chi phí xd mới và mức độ hao mòn => em đã tính đc giá trị còn lại của BT là 900tr
    Bên cạnh đó có 1 lô đất diện tích 400m2 hoàn toàn tương tự lô A. Em đã tính ra được giá trị của lô B là 2000 tr
    Yêu cầu xác định giá trị của toàn bộ BĐS A

    Bây giờ, em gặp khó khăn, không biết điều chỉnh yếu tố hạn mức sử dụng đất với cả vụ không có giấy tờ như thế nào. và việc mà cho khung giá đất quy định có phải là để tính tiền sử dụng đất và cộng gộp vào giá của mảnh đất ko ạ?
    Hichic...Giúp em với ạ

    Khách viếng thăm hãy cùng ai_dua_le_ko xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  2. #2
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    27
    Bài viết
    9,730
    Đã cảm ơn
    64
    Được cảm ơn 1,204 lần trong 514 bài viết

    Re: Bài tập Định giá BĐS điều chỉnh tính pháp lý

    THeo mình biết thì ở đây bạn phải tính tiền để hoàn thành thủ tục pháp lý, chứng nhận quyền sử dụng đất, hạn mức được phép là 250 thế nên bạn chỉ phải tính cho 100 m2 còn lại nữa thôi.
    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

 

 

Bạn có thể tìm kiếm trên Google bài viết này thông qua các từ khóa bên dưới:

Chưa có từ khoá nào được thống kê!