[Tài liệu] một số bài tập môn nguyên lý thẩm định giá

Kết quả 1 đến 2 của 2
  1. #1
    Ngày tham gia
    Sep 2011
    Tuổi
    24
    Bài viết
    34
    Đã cảm ơn
    2
    Được cảm ơn 8 lần trong 7 bài viết

    Thumbs up một số bài tập môn nguyên lý thẩm định giá

    Đề kiểm tra môn nguyên ly TĐG.



    Câu 1; vs số tiền gửi vào ngân hang mỗi năm 15 nghìn đồng vs lãi suất 11%/năm kỳ hạn 7 năm .tính số tiền nhận được cả vốn lẫn lãi vào cuối cky
    Câu2; ông x dự kiến 5 năm tới sẽ mua 1 căn hộ 700tr .tính số tiền ông x phải gửi vào ngân hang mỗi năm vs lãi suất 11%/năm để đạt được số tiền nói trên
    Câu 3. có 1 khoản vay thế chấp 600tr trong vòng 10 năm lãi suất 12%/năm tính sô tiền phải trả hang năm
    Câu 4. cần TĐG quyền sở hữa của 1 cửa hàng khi biết cửa hàng này đang được cho thuê vs kì hạn 7 năm.thời hạn thuê cong lại 4 năm.giá thuê theo hợp đồng 45tr /năm giá thuê theo thị trg hiện tại là 48tr/năm.tỷ suất chiết khấu 12%/năm
    Câu 5. 1 BĐS được bán vs giá 1 tỷ trong đó bên bán hỗ trợ người mua (cho vay) 1 khoản tiền 700tr vs lãi suất 10%/năm trong khi lãi suất trên thi trường là 12%.thời hạn hợp đồng vay 9 năm.hãy cho biết giá trị thực của thương vụ bán này là bao nhiêu.
    Câu 6.giả sử cần đầu tư vào BĐS trị giá 1 tỷ .trong đó 70% tổng giá trị BĐS là vốn vay ngân hàng vs tỷ suất thu hồi vốn do nhà đầu tư bỏ ra vs lãi suất kỳ vọng của nhà đầu tư là 14% /năm. Tính tỷ suất chiết khấu năm
    Câu 7. 1 cửa hàng thương mại đang được cho thuê vs giá 195tr trong thời hạn 5 năm .người đi thuê dự tình thu nhập nhận được trong 5 năm lần lượt là 50 tr,51,52.53.54 tr. Biết suất lwoij tức mong muốn của người đi thuê là 10%.hãy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
    CÂU 8. 1 doanh nghiệp cần đầu tư vào 1 bất đông sản trị giá 10 tỷ .giả sử thế chấp lần đầu 50% giá trị BĐS vs lãi suất 10% thế chấp lần hai 25% giá trị BĐS vs lãi suat 11% /năm.vốn tự có của DN chiếm 25% giá trị BĐS vs tỷ suất hoàn vốn 12%.tính tỷ suất chiết khấu năm
    Câu 9.cần TĐG 1 BĐS được bán vs điều kiện thanh toán lần đầu là 1 tỷ .bên mua trả góp hàng năm số tiền 100tr trong thời hạn 5 năm trả vào cuối năm ,giả sử lãi suất ngân hàng là 10% năm.


    đây là mấy bài tập đơn giản các cậu làm đi nha áp dung các phương pháp thẩm định giá để xác định giá trị dn

    Khách viếng thăm hãy cùng banmaimauhong xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  2. #2
    Ngày tham gia
    Oct 2013
    Tuổi
    22
    Bài viết
    1
    Đã cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Re: một số bài tập môn nguyên lý thẩm định giá

    thaks bạn ^^
    Khách viếng thăm hãy cùng ngockien93 xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

 

 

Bạn có thể tìm kiếm trên Google bài viết này thông qua các từ khóa bên dưới:

Chưa có từ khoá nào được thống kê!