Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi - Trang 5
Trang 5 của 5 Đầu tiênĐầu tiên ... 345
Kết quả 41 đến 46 của 46
  1. #1
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    27
    Bài viết
    9,735
    Đã cảm ơn
    65
    Được cảm ơn 1,231 lần trong 521 bài viết

    Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi

    Chào các bạn,

    Để kịp cho các bạn ôn thi, nay admin tiếp tục Post cho các bạn bộ đề thi năm 2017. Kèm theo đó admin sẽ hướng dẫn sơ bộ một số cách làm bài. Vì thấy đề thi năm nay so với năm 2016 khá khác nhau, nên đề nghị các bạn phải ôn luyên thật kỹ, chứ ko học tủ được đâu nhé.

    Trong đề thi môn Pháp luật, dạng chủ yếu vẫn là nhận định đúng sai và câu hỏi tình huống. Với dạng câu hỏi đúng sai bắt buộc phải học qua tài liệu về một số luật, như luật giá, luật đất đai, luật doanh nghiệp, nội dung chính là Bình ổn giá, hiệp thương giá, sở hữu về đất đai (quyền và nghĩa vụ), các loại đất, về thành lập doanh nghiệp.

    Môn nguyên lý giá năm nay ra rất đặc biệt, là nhắc đến học thuyết kinh tế, khác với các năm trước chủ yếu là ra về phân tích các mối quan hệ hoặc các định nghĩa. Do đó, phần này phải đọc hết, không chừa chỗ nào. Còn phần bài tập ra cũng rất khác các năm trước, không chỉ là ôn về sản lượng hoà vốn, giá thành sản phẩm thông thường, năm nay lại ra dạng bài tập so sánh giá thành sản phẩm để từ đó rút ra giá thành cho sản phẩm cần định giá.

    Môn bất động sản và doanh nghiệp thì chỉ cần học công thức tính là ok. Đối với bài tập môn doanh nghiệp chỉ cần lưu ý đến phương pháp Goodwill, 2 năm nay liên tiếp ra phần này. Phương pháp Goodwill có 3 dạng ra đề, các bạn xem trong sách ôn thi sẽ nắm rõ, còn bạn nào chưa nắm rõ thì comment thảo luận nha. Thêm vào đó, cần phân biệt rõ các chỉ suất chiết khấu, khi nào thì dùng Ke, khi nào thì dùng WACC, thường thì trong dữ kiện đề ra sẽ cho đầy đủ dữ kiện, nhiều khi là cho dư dữ kiện để đánh lừa, nên cần phải chú ý.

    Đối với môn máy thiết bị, phần tính dòng tiền trong phương pháp thu nhập cần lứu ý cách tính.

    Đối với dòng tiền không sử dụng lãi vay = Lợi nhuận sau thuế + Khấu hao
    Đối với dòng tiền sử dụng lãi vay = Lợi nhuận sau thuế + Khấu hao + thu thập từ lãi vay (hay nói 1 cách khác là cộng lãi vay trừ thuế).

    Các bạn xem qua các bộ đề bên dưới, cần thảo luận gì thì để lại ý kiến nhé.

    Đã cập nhập đáp án rồi nhé các bạn!!!

    <b>File đính kèm được chia sẻ hoàn toàn miễn phí cho thành viên diễn đàn</b> File đính kèm được chia sẻ hoàn toàn miễn phí cho thành viên diễn đàn
    Lần sửa cuối bởi Mr LNA, ngày 04-09-2018 lúc 04:41 PM. Lý do: Cập nhập đáp án đề thi
    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

  2. Có 10 thành viên đã cảm ơn Mr LNA cho bài viết này:

    ba.pv (24-04-2018), bibo311 (17-07-2018), golila92 (16-08-2018), Huyền Nguyễn (30-07-2018), HuyHoangVoVan (20-09-2017), lyyongshou2000 (11-06-2018), Mai lan do (15-08-2018), namdinh (10-08-2018), thang.tv (05-07-2018), vietktqd51 (07-05-2018)

  3. #41
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    27
    Bài viết
    9,735
    Đã cảm ơn
    65
    Được cảm ơn 1,231 lần trong 521 bài viết

    Re: Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi

    Đã cập nhập đáp án năm 2017 lên file đính kèm nha các bạn, vì đáp án xếp lộn xộn trang nên các bạn in ra cho dễ theo dõi nhé. Admin hơi bận việc nên ko edit lại theo thứ tự được.
    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

  4. Những người đã gửi lời cảm ơn Mr LNA cho bài viết này:

    doducdang (04-09-2018)

  5. #42
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    8
    Đã cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Re: Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi

    Cảm ơn admin, bạn ơi ko có đáp án môn Nguyên lý ạ, mình đang mắc câu tính giá cuốn sách theo phương pháp chi phí
    Khách viếng thăm hãy cùng phamnhung2009 xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  6. #43
    Ngày tham gia
    Jun 2018
    Bài viết
    11
    Đã cảm ơn
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post

    Re: Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi

    Trích dẫn Gửi bởi phamnhung2009 Xem bài viết
    Cảm ơn admin, bạn ơi ko có đáp án môn Nguyên lý ạ, mình đang mắc câu tính giá cuốn sách theo phương pháp chi phí
    bài đó thì đầu tiên tính diện tích trang sách của mỗi loại.
    từ đó tính hệ số quy đổi trang sách= Dt sách so sánh/ định giá
    với 3 cuốn so sánh:
    Tính CP sản xuất mỗi cuốn= giá bán x (1-tỷ lệ chi phí phát hành).
    => chia số trang (1 sách có 2 bìa =8 trang) thì tính được chi phí sx mỗi trang.
    => chia cho hệ số quy đổi => tính được chi phí sản xuất trên 1 trang sách sau quy đổi.
    t=> tính được chi phí sản xuất trên 1 trang sách bình quân.
    => chi phí sản xuất sách= chi phí sx trang x số trang.
    giá bìa = CP sản xuất sách + tỷ lệ chi phí phát hành x giá bìa.
    kqua giá sách+ 35k
    Khách viếng thăm hãy cùng pkquyet37 xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  7. #44
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    8
    Đã cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Re: Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi

    Cảm ơn bạn, giỏi quá

    Thật là stress thi cử
    Khách viếng thăm hãy cùng phamnhung2009 xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  8. #45
    Ngày tham gia
    Jun 2018
    Bài viết
    11
    Đã cảm ơn
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post

    Re: Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi

    Chỉ là đa đọc đáp án thôi bạn, chó mình cũng mù tịt
    Khách viếng thăm hãy cùng pkquyet37 xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  9. #46
    Ngày tham gia
    Sep 2018
    Bài viết
    1
    Đã cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Re: Bộ đề thi thẻ thẩm định viên năm 2017 - Có hướng dẫn ôn thi

    ad cho em hỏi chút ạ, phần đáp án đề thi TĐG BĐS kết quả có chính xác không ad?
    Tại kết quả phần a câu 2 em ra kết quả là:
    Giá trị của mảnh đất là: 50.906.494,59 đồng/m2 x 112m2 = 5.701.527.393,73 đồng
    Trong khi kết quả theo đáp án là : 50,95 trđ/m2 * 110 m2 gần bằng = 5,706 trđ

    với trong đề thi các số % và tiền làm tròn 2 số lẻ thì để số đồng hay trđ thì đúng ạ!!!
    Thanks ad nhiều
    Khách viếng thăm hãy cùng vietvaluco xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

 

 
Trang 5 của 5 Đầu tiênĐầu tiên ... 345

Bạn có thể tìm kiếm trên Google bài viết này thông qua các từ khóa bên dưới:

tài liệu ôn thi thẻ thẩm định viên về giá

đề thi thẻ thẩm định viên về giá 2017

Tag của Chủ đề này