Thảo luận về xác định đơn giá đất cho một số trường hợp tiêu biểu
Kết quả 1 đến 3 của 3
  1. #1
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    26
    Bài viết
    9,727
    Đã cảm ơn
    64
    Được cảm ơn 1,191 lần trong 514 bài viết

    Thảo luận về xác định đơn giá đất cho một số trường hợp tiêu biểu

    Hôm nay mình hướng dẫn các bạn tranh luận một số vẫn đề mà các bạn mới ra trường thường lúng túng khi ước tính đơn giá đất khi gặp một trong những tình huống khó xử bên dưới đây. Bạn nào đi làm rồi và có kinh nghiệm rồi thì cùng thảo luận để giúp các bạn khác nhé ^^!

    Tình huống 1:
    Khi định giá một mảnh đất có từ 2 loại đất trở lên, thường thì chỉ 2 thôi ^^! Khi đó sẽ có các trường hợp như sau:
    • Vừa có đất ở vừa có đất trồng cây lâu năm
    • Vừa có đất ở vừa có đất sản xuất kinh doanh
    • Vừa có đất sản xuất kinh doanh vừa có đất trồng lúa
    Như vậy theo các bạn sẽ ước tính như thế nào đối với phần diện tích còn lại? nếu khi đi khảo sát chỉ kiếm tài sản so sánh chỉ cho 1 loại đất, ví dụ khi đi khảo sát chỉ tìm được đơn giá đất ở, hoặc chỉ có đất lúa. Những căn cứ nào để có thể điều chỉnh từ đất này về đất kia? Các bạn hãy suy nghĩ rồi tìm tài liệu đọc thêm về vấn đề này nhé!

    Tình huống 2:
    Định giá một miếng đất có chiều dài cách xa nhiều lần chiều rộng, ví dụ mảnh đất rộng 4m, dài 60m, giá mặt tiền là 60tr/m2. Nhiều bạn sẽ suy nghĩ là chỉ cần lấy đơn giá nhân diện tích đất ^^! Nhưng như thế là không chính xác. Vậy thế nào mới đúng cho trường hợp này? Các bạn cùng thử tìm hiểu nhé!

    Ở trên là 2 ví dụ điển hình thường gặp phải, mình đưa ra trước để các bạn tìm hiểu, câu trả lời sẽ được Post lên khi cần thiết ^^!


    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

  2. #2
    Ngày tham gia
    Mar 2016
    Bài viết
    1
    Đã cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết

    Re: Thảo luận về xác định đơn giá đất cho một số trường hợp tiêu biểu

    Hi Anh,
    - Trường hợp 1: trên thửa đất có 2 loại đất cần thẩm định giá, mình đã tìm kiếm thông tin về giá của 1 trong 2 loại đất (qua điều tra thực tế hay do các nguồn đáng tin cậy khác) thì mình cần căn cứ thêm vào bảng giá đất ở địa phương để tính.
    loại đất A Loại đất B
    Giá theo bảng giá đất a b
    Giá điều tra c ?

    Như vậy, mình sẽ tính giá thị trường của loại đất B= c*b/a
    Khách viếng thăm hãy cùng Thuyyy xây dựng sinhvienthamdinh.com nhé

  3. #3
    Ngày tham gia
    Nov 2010
    Tuổi
    26
    Bài viết
    9,727
    Đã cảm ơn
    64
    Được cảm ơn 1,191 lần trong 514 bài viết

    Re: Thảo luận về xác định đơn giá đất cho một số trường hợp tiêu biểu

    Bạn nghiên cứu thêm nhé.
    Chào Mr LNA,
    Hãy cho tôi một lời cảm ơn nếu bài viết của tôi có ý nghĩa.
    Hãy cho tôi nhận xét nếu bài viết chưa hay.
    Và hãy tham gia viết bài để tôi có thể nói lời cảm ơn tới bạn.

    "Chung tay xây dựng cộng đồng sinh viên Thẩm Định Giá"

 

 

Bạn có thể tìm kiếm trên Google bài viết này thông qua các từ khóa bên dưới:

Chưa có từ khoá nào được thống kê!