Bài tập pp so sánh trực tiếp - giúp mình với nhé !!

Các bạn trên diễn đàn quan tâm đến pp thẩm định giá này có thể giải bài tập này giúp mình dc không :
Bất động sản X dc yêu cầu thẩm định để bán có diện tích nhà 110m2 được xây dựng trên diện thích đất 93m2, không có garage xe , có 1 tầng hầm , có 6 phòng trong đó có 3 phòng ngủ , 1,5 phòng tắm , chất lượng công trình trung bình.
Có 5 tài sản so sánh cùng nằm trong khu vực với tài sản TĐ chi tiết như sau :
A B C D E
Giá bán 670tr 750tr 565tr 700tr 532tr
1. Pháp lý sở hữu sở hữu sở hữu SH SH
2. Đk tài chính ưu đãi ưu đãi thị trg' thị trg thị trg
3.Đk bán khách quan kh.quan k.quan k.quan k.quan
4.Đk thị trường -3 tuần -1 tháng -1 năm -1 năm - 1 năm
5.Đặc điểm
- kích thước 93m2 110m2 93m2 110m2 93m2
- Gara 2 xe 2 xe 2 xe 2 xe không
- Hầm k k k k k


điều kiện tài chính ưu đãi : - 50 tr
bán trong vòng 1 tháng trở lại không điều chỉnh
Định giá bds X?